苗圃基地買賣協(xié)議書

苗圃基地買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃基地，乙方有意購(gòu)買該苗圃基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.苗圃基地位置：該苗圃基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該苗圃基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地，詳細(xì)說(shuō)明土地取得方式及相關(guān)權(quán)益情況]。4.地上附著物：苗圃基地內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及數(shù)量]。同時(shí)，基地內(nèi)還建有[列舉地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施，如溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]、看護(hù)房[面積及結(jié)構(gòu)]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)苗圃基地的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述，但對(duì)因自然生長(zhǎng)、合理?yè)p耗等導(dǎo)致的苗木數(shù)量、狀態(tài)變化不承擔(dān)額外責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的苗圃基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。向乙方提供與苗圃基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、苗木清單等資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理苗圃基地的相關(guān)過(guò)戶、交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理協(xié)議簽訂前苗圃基地的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后的苗圃基地?zé)o任何遺留債務(wù)糾紛。按照乙方要求的時(shí)間和方式，配合乙方對(duì)苗圃基地內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議簽訂后，按照約定對(duì)苗圃基地進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。在辦理完相關(guān)手續(xù)并完成交接后，取得苗圃基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及政策要求，積極配合甲方辦理苗圃基地的過(guò)戶、交接等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收苗圃基地后，按照合理、合法的方式經(jīng)營(yíng)管理，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害周邊環(huán)境及公共利益。在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方交付的苗圃基地存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。三、價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該苗圃基地的購(gòu)買總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含苗圃基地的土地使用權(quán)、地上附著物（苗木、建筑物、構(gòu)筑物等）及相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買價(jià)款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方辦理完苗圃基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在完成苗圃基地的交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、過(guò)戶及交接1.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，啟動(dòng)苗圃基地的過(guò)戶手續(xù)辦理工作，向相關(guān)部門提交必要的申請(qǐng)材料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成審核、登記等手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。2.交接時(shí)間及方式雙方約定于[具體日期]進(jìn)行苗圃基地的交接。交接方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交接，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)苗圃基地的土地、苗木、附屬設(shè)施等進(jìn)行逐一清點(diǎn)、查驗(yàn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。在交接前，甲方應(yīng)保證苗圃基地處于正常經(jīng)營(yíng)管理狀態(tài)，苗木生長(zhǎng)良好，附屬設(shè)施無(wú)損壞。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t或交接時(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可交接現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)完成交接等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的苗圃基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方故意隱瞞苗圃基地的重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在交接過(guò)程中故意刁難、拒絕接收苗圃基地或擅自更改交接條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及政策要求，對(duì)苗圃基地進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)