親屬房子過戶協(xié)議書

親屬房子過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將該房屋過戶給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為______層，房號為______。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置、是否存在租賃等情況進(jìn)行說明]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房產(chǎn)管理部門辦理面簽、提交資料等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等一切費用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，并交付該房屋。有權(quán)對該房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的損失。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)管理部門要求繳納各項稅費。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，應(yīng)妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并妥善保管。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方已收取的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的損失。4.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方要求解除本協(xié)議后的______日內(nèi)，雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的損失。5.如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方已收取的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________