農(nóng)場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)場(chǎng)"），并有意將其出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租/受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)場(chǎng)基本情況1.土地面積：該農(nóng)場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）2.土地性質(zhì)：該農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。3.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米；農(nóng)用機(jī)械設(shè)備若干，包括但不限于拖拉機(jī)[X]臺(tái)、收割機(jī)[X]臺(tái)、灌溉設(shè)備[X]套等；果樹[X]棵，品種主要為[果樹品種]；其他附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租/優(yōu)先受讓權(quán)：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行完畢后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓該農(nóng)場(chǎng)的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租/受讓，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每年/一次性[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整：每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定是否調(diào)整及調(diào)整方式）2.支付方式：租金支付：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完農(nóng)場(chǎng)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)農(nóng)場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保該農(nóng)場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（如需），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定收回農(nóng)場(chǎng)，并對(duì)乙方在農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該農(nóng)場(chǎng)。對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)場(chǎng)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及保養(yǎng)，保證農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。五、農(nóng)場(chǎng)的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到農(nóng)場(chǎng)及地上附著物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付農(nóng)場(chǎng)或交付的農(nóng)場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)或存在其他違約行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借農(nóng)場(chǎng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)場(chǎng)，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還農(nóng)場(chǎng)或交還的農(nóng)場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的地址及聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果