共同購宅地協(xié)議書

共同購宅地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購置一處宅地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購宅地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.宅地位置：該宅地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權文件，該宅地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限為[具體年限]。4.現(xiàn)狀：該宅地目前[詳細描述現(xiàn)狀，如是否有地上附著物、是否平整等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與宅地購置相關事宜的決策，包括但不限于價格談判、合同簽訂等。有權了解宅地購置過程中的各項信息，要求乙方提供相關資料和說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的購地款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與宅地購置相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守法律法規(guī)及相關政策，確保宅地購置行為的合法性。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協(xié)議約定參與宅地購置相關事宜的決策。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務負責收集、整理與宅地購置相關的信息，包括但不限于土地產(chǎn)權情況、交易條件等，并及時告知甲方。積極與土地出讓方或相關部門溝通協(xié)調(diào)，推動宅地購置手續(xù)的順利辦理。按照本協(xié)議約定合理使用甲方支付的款項，不得擅自挪用。三、購地款項及支付方式（一）總購地款經(jīng)雙方協(xié)商確定，該宅地的總購地款為人民幣[X]元整。（二）支付方式1.定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在后續(xù)購地款支付中予以抵扣。2.首付款：在與土地出讓方簽訂正式購地合同后[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自應承擔的比例支付首付款。甲方應承擔的首付款比例為[X]%，計人民幣[X]元整；乙方應承擔的首付款比例為[X]%，計人民幣[X]元整。3.余款：剩余購地款在辦理完土地過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自應承擔的比例一次性支付完畢。（三）費用分擔除購地款外，與宅地購置相關的其他費用，如契稅、印花稅、中介費、土地評估費等，雙方按照[具體比例]分擔。四、產(chǎn)權登記與證書辦理1.雙方同意，在購得宅地后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，盡快辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將該宅地登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自所占份額為[甲方份額]、[乙方份額]。2.乙方負責辦理產(chǎn)權登記所需的各項手續(xù)，甲方應積極配合提供相關資料。辦理產(chǎn)權登記的費用由雙方按照本協(xié)議約定的費用分擔比例承擔。3.產(chǎn)權登記證書由雙方共同保管，如需使用，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、宅地使用與管理1.在宅地交付后，雙方有權按照各自所占份額共同使用該宅地，但應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。2.任何一方如需對宅地進行改造、建設等活動，應提前通知對方，并取得對方書面同意。涉及到規(guī)劃、建設等相關手續(xù)的，由負責辦理的一方按照規(guī)定辦理，費用由雙方按照本協(xié)議約定的費用分擔比例承擔。3.雙方應共同維護宅地的安全與整潔，不得在宅地上從事違法違規(guī)活動。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購地款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總購地款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未及時提供相關信息、未積極辦理手續(xù)等，導致宅地購置出現(xiàn)延誤或其他問題，每逾期一日，應按照總購地款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總購地款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關于宅地使用與管理的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若因一方原因導致無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或取得合法的土地權益，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)