共同購買店面協議書

共同購買店面協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就共同購買該店面事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該店面位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。2.該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋層數為[地上層數/地下層數]，所在建筑總層數為[總層數]。3.該店面附帶相關設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施等]。4.該店面目前的產權狀況為[是否有抵押、查封等情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該店面的購買決策、經營管理等相關事宜。有權了解該店面購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、交易流程、產權狀況等。在符合本協議約定的情況下，享有該店面相應的權益份額，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購買該店面所需的款項。協助乙方辦理與該店面購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產權登記等。對該店面的購買及后續(xù)經營管理等事宜提供必要的協助和配合，不得故意阻礙或拖延相關工作的進行。妥善保管與該店面購買及相關事宜有關的文件、資料等，不得擅自銷毀或泄露給第三方。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定參與該店面的購買決策、經營管理等相關事宜。有權了解該店面購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、交易流程、產權狀況等。在符合本協議約定的情況下，享有該店面相應的權益份額，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購買該店面所需的款項。積極主動地與甲方共同辦理與該店面購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產權登記等，不得推諉或拒絕履行相關義務。對該店面的購買及后續(xù)經營管理等事宜提供必要的協助和配合，不得故意阻礙或拖延相關工作的進行。與甲方共同承擔該店面購買過程中可能產生的風險和費用，按照各自的權益份額分擔相應責任。三、購買款項及支付方式1.該店面購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲乙雙方按照以下方式支付購買款項：雙方于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，各自向雙方共同指定的監(jiān)管賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方應在[具體過戶時間或付款節(jié)點]前支付至監(jiān)管賬戶。3.監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、產權登記1.甲乙雙方應在該店面購買款項支付完畢且具備辦理產權登記條件后的[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理該店面的產權登記手續(xù)，登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自的權益份額共有該店面產權。2.辦理產權登記所需的各項費用，由甲乙雙方按照各自的權益份額分擔。五、店面的使用與經營管理1.該店面購買后，甲乙雙方有權按照各自的權益份額共同使用該店面，但應遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.在店面經營管理方面，雙方可共同協商制定經營管理方案，包括但不限于店面的出租、自營等經營模式及收益分配方式等。3.若店面用于出租，甲乙雙方應共同決定承租方的選擇、租金標準、租賃期限等重要事項，并按照各自的權益份額分配租金收益。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的協助義務，導致辦理產權登記等相關手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照該店面購買總價的[X%]向對方支付違約金。4.若一方擅自改變店面的使用性質、經營方式或未經對方書面同意擅自處分店面權益份額，應向對方支付該店面購買總價的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若情節(jié)嚴重，給對方造成重大損失的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議