頂賬房頂賬合同協(xié)議

頂賬房頂賬合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下頂賬房協(xié)議：一、頂賬房基本情況1.房屋位置：該頂賬房位于[具體地址]，房屋具體坐落于[小區(qū)名稱及樓號(hào)單元房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照房屋所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修/毛坯/部分裝修等詳細(xì)情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等]，附屬設(shè)施隨房屋一并交付給甲方。二、頂賬房相關(guān)權(quán)益及手續(xù)1.乙方保證對(duì)該頂賬房擁有合法處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該頂賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合提供必要的資料，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因乙方故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.該頂賬房的購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)提供給甲方，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證所提供的手續(xù)真實(shí)、合法、有效，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收頂賬房，并在辦理完相關(guān)手續(xù)后依法享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)益。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)接收頂賬房，并支付與頂賬房相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與頂賬房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方按照協(xié)議約定接收頂賬房后，乙方因該頂賬房所產(chǎn)生的債務(wù)視為已履行完畢。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保頂賬房符合本協(xié)議約定的交付條件，并在協(xié)議簽訂后[具體交付日期]前將頂賬房交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知頂賬房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)處理與頂賬房相關(guān)的一切遺留問題，如因頂賬房產(chǎn)生的糾紛、訴訟等，確保甲方不受任何影響。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體交付日期]前，將頂賬房交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在雙方約定的交付日期前負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與頂賬房相關(guān)的費(fèi)用（如有）或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付頂賬房或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置頂賬房或在頂賬房上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保甲方權(quán)益不受侵害。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙