金橋租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

金橋租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了關(guān)于位于金橋[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)乙方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于金橋[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.附屬設(shè)施：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如家具、電器等，詳細(xì)描述其品牌、型號、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶]。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向甲方支付租金，確保甲方不會因乙方轉(zhuǎn)租行為而遭受任何租金損失或違約風(fēng)險。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或問題。按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，但因乙方或丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方和丙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，不得干擾丙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定向丙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)使用原租賃合同中約定的甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)（如有）。在丙方按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，保障丙方對房屋的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等信息。確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂和履行不會違反原租賃合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，在租賃期間，如因房屋使用問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)助解決。按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保不因自身原因?qū)е录追浇獬赓U合同。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身對房屋的正常使用權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求乙方及時維修，乙方拒絕維修的，有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因丙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施返還給乙方，同時保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、押金及其他費(fèi)用1.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保丙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的正常使用和租金等費(fèi)用的支付。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本轉(zhuǎn)租協(xié)議提前解除，且丙方按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金無息退還給丙方。2.其他費(fèi)用租賃期間，丙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方維修。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，應(yīng)及時通知乙方維修。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時維修，丙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若丙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的期限和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照原租賃合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方解除原租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反原租賃合同約定或本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，影響丙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方退還多收部分，并按照多收金額的[X%]向丙方支付違約金。4.任何一方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉(zhuǎn)租協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本轉(zhuǎn)租協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本轉(zhuǎn)租協(xié)議不一致的，以補(bǔ)