租房燃氣改造委托協(xié)議書

租房燃氣改造委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方租賃房屋需要進行燃氣改造，特委托乙方承擔相關改造工作。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行租房燃氣改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍甲方所租賃的位于__________________（房屋詳細地址）的房屋燃氣系統(tǒng)改造，包括但不限于燃氣管道鋪設、燃氣表安裝、燃氣器具連接及調試等，以確保該房屋能夠安全、正常使用燃氣。（二）改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的燃氣工程施工規(guī)范和質量驗收標準進行改造工作，確保改造后的燃氣系統(tǒng)符合安全使用要求。具體標準如下：1.燃氣管道應采用符合國家標準的管材，并進行規(guī)范的安裝和固定，管道連接應嚴密，無泄漏現(xiàn)象。2.燃氣表的安裝位置應符合規(guī)定，便于讀數(shù)和維護，且安裝牢固。3.燃氣器具的連接應正確、牢固，通氣后能夠正常使用，燃燒穩(wěn)定，無異常響聲和異味。4.整個燃氣系統(tǒng)改造完成后，應進行全面的氣密性檢測和壓力測試，確保系統(tǒng)無泄漏、壓力穩(wěn)定。（三）改造內容及要求1.根據(jù)房屋現(xiàn)狀和甲方使用需求，設計合理的燃氣改造方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。2.拆除原有的不符合安全規(guī)范或無法正常使用的燃氣設施，并妥善處理廢棄物。3.按照設計方案進行新的燃氣管道鋪設，管道走向應合理，盡量減少對房屋結構和其他設施的影響。在鋪設過程中，如需打孔、開槽等作業(yè)，應采取必要的防護措施，避免對房屋造成損壞，并在施工完成后及時恢復原狀。4.安裝符合規(guī)定的燃氣表及相關附屬設備，確保其正常運行和計量準確。5.將燃氣管道與甲方指定的燃氣器具進行正確連接，并進行調試，確保燃氣器具能夠正常使用。調試過程中，應向甲方演示燃氣器具的正確使用方法和注意事項。6.改造完成后，清理施工現(xiàn)場，保持房屋整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未按照相關規(guī)范進行改造時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權要求乙方提供改造過程中的相關資料和文件。2.義務向乙方提供準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋結構、原有燃氣設施情況等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設計方案制定。按照本協(xié)議約定及時支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工、協(xié)調與其他租戶或相關方的關系等。在乙方完成改造工作后，按照約定進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)改造工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事燃氣改造工程的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的燃氣工程施工規(guī)范和質量驗收標準，以及經(jīng)甲方確認的改造方案進行施工，確保改造質量和安全。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前通知甲方。施工過程中，應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責改造所需材料和設備的采購，所采購的材料和設備應符合國家標準和設計要求，并向甲方提供產品質量證明文件。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在影響燃氣改造或安全使用的問題，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。施工過程中應保持施工現(xiàn)場整潔，施工結束后及時清理現(xiàn)場。在改造工作完成后，向甲方提供改造工程竣工報告及相關資料，協(xié)助甲方進行驗收。對改造后的燃氣系統(tǒng)提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致燃氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障或安全隱患，乙方應免費進行維修或整改。三、費用及支付方式（一）改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次租房燃氣改造費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的材料、設備、人工、運輸、管理、利潤、稅金及質量保證期內的維修等一切費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付改造費用：1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成燃氣管道鋪設、燃氣表安裝等主要改造工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場初步檢查合格后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.改造工作全部完成，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收（一）驗收標準改造工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。驗收應按照本協(xié)議約定的改造標準及相關國家和地方規(guī)范進行，包括但不限于燃氣系統(tǒng)的氣密性、壓力測試、燃氣器具的正常運行等方面。（二）驗收程序1.甲方在收到乙方驗收通知后，應在______個工作日內組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內組織驗收，視為甲方默認乙方改造工作合格。2.驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)改造工程存在不符合本協(xié)議約定或相關規(guī)范的問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后______個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次書面通知甲方進行復驗，復驗費用由乙方承擔。如乙方未能在規(guī)定時間內完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的改造費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署書面的驗收報告，驗收報告作為甲方支付剩余改造費用的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助和配合，導致改造工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的燃氣工程施工規(guī)范和質量驗收標準，以及經(jīng)甲方確認的改造方案進行施工，導致改造工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成改造工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在改造過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失，乙方應負責賠償因此產生的一切費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量保證期對改造后的燃氣系統(tǒng)進行維修或整改，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的______個工作日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照費用金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定將改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或傳真號碼送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應提前______日書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后______日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后視為送達；以專人送達的，送達時視為送達。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的改造工作完成，雙方按照本協(xié)議約定履行完畢