租房合同售后服務(wù)協(xié)議書(shū)

租房合同售后服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為了進(jìn)一步明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備售后服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本售后服務(wù)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如床、沙發(fā)、衣柜、餐桌椅等）、電器（如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如熱水器、馬桶、淋浴設(shè)施等）以及其他附屬設(shè)施（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课贿M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和正常使用功能。對(duì)于乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備更換如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用或自然損耗需要更換，甲方應(yīng)及時(shí)予以更換，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與原設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)一致或不低于原標(biāo)準(zhǔn)，且質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.清潔服務(wù)甲方應(yīng)在乙方入住前對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，確保房屋干凈整潔。在租賃期間，應(yīng)乙方要求，甲方可提供定期的清潔服務(wù)，清潔范圍包括房屋內(nèi)部的地面、墻面、家具、電器等，具體清潔周期和服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。4.其他服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助乙方辦理居住證、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。根據(jù)乙方的特殊需求，甲方可提供其他個(gè)性化的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取售后服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不合理使用或故意損壞的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供售后服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方方便的時(shí)間進(jìn)行維修，維修過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)安全和隱私。對(duì)乙方提出的售后服務(wù)需求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并積極解決，不得推諉或拖延。如因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)不能及時(shí)到位，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受甲方提供的售后服務(wù)。在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修和處理。對(duì)甲方提供的售后服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)按照房屋租賃合同和本協(xié)議的約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方維修人員進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按時(shí)支付房屋租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)提供售后服務(wù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式售后服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議約定的售后服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/月（大寫______元整）。該費(fèi)用包含房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備更換、清潔服務(wù)等常規(guī)售后服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，但不包括因乙方故意損壞或不合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.如乙方需要甲方提供超出常規(guī)售后服務(wù)范圍的其他服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的售后服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的售后服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供售后服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照售后服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的售后服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照售后服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方提供的售后服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、因維修或更換設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因房屋無(wú)法正常使用而遭受的租金損失等。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)暫停提供售后服務(wù)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用及違約金為止。2.如乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的用途，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償費(fèi)用，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋及設(shè)施設(shè)備清單）為本協(xié)議的