動(dòng)拆遷家庭協(xié)議書

動(dòng)拆遷家庭協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于因[具體動(dòng)拆遷項(xiàng)目名稱]，甲乙雙方所在家庭房屋面臨動(dòng)拆遷，為明確各方在動(dòng)拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、動(dòng)拆遷房屋基本情況1.房屋地址：位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如私房、公房等]3.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如居住、商業(yè)等]二、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置情況1.動(dòng)拆遷補(bǔ)償方式：[選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并詳細(xì)說明]貨幣補(bǔ)償：動(dòng)拆遷單位將向甲乙雙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款______元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）______元等各項(xiàng)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：動(dòng)拆遷單位將提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，該安置房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。安置房屋的戶型為[詳細(xì)戶型]，房屋用途為[與原房屋用途一致或說明變更情況]。2.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂情況：甲乙雙方共同與動(dòng)拆遷單位簽訂了編號(hào)為[動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)]的動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議中明確了各方的權(quán)利義務(wù)及補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取動(dòng)拆遷補(bǔ)償利益。對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及動(dòng)拆遷政策的前提下，有權(quán)自主選擇補(bǔ)償方式及安置房屋（如有）。2.義務(wù)如實(shí)向乙方及動(dòng)拆遷單位提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍信息等資料，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合動(dòng)拆遷單位及相關(guān)部門辦理動(dòng)拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂協(xié)議、騰空房屋、辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等。按照動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得妨礙動(dòng)拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取動(dòng)拆遷補(bǔ)償利益。對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。在符合法律法規(guī)及動(dòng)拆遷政策的前提下，有權(quán)自主選擇補(bǔ)償方式及安置房屋（如有）。2.義務(wù)如實(shí)向甲方及動(dòng)拆遷單位提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍信息等資料，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合動(dòng)拆遷單位及相關(guān)部門辦理動(dòng)拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂協(xié)議、騰空房屋、辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等。按照動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得妨礙動(dòng)拆遷工作的正常進(jìn)行。（三）關(guān)于補(bǔ)償利益分配1.甲乙雙方一致同意，本次動(dòng)拆遷獲得的貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的相關(guān)權(quán)益，按照以下方式進(jìn)行分配：貨幣補(bǔ)償款分配：貨幣補(bǔ)償款中的房屋價(jià)值補(bǔ)償款按照甲乙雙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。若該房屋為甲乙雙方共同共有，則各享有______%的份額；若為按份共有，則按照各自登記的份額進(jìn)行分配。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其他費(fèi)用歸實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有），按照甲乙雙方在該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配，具體比例為甲方______%，乙方______%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋分配：若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋歸[具體分配方式，如甲方或乙方所有，或雙方按一定比例共有等]所有。取得安置房屋的一方應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：根據(jù)安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值減去該方應(yīng)承擔(dān)的動(dòng)拆遷費(fèi)用（如有），再按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行折算。2.各方應(yīng)在動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，就補(bǔ)償利益分配事宜進(jìn)行詳細(xì)核算，并簽訂書面的分配清單。分配清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、動(dòng)拆遷費(fèi)用承擔(dān)1.動(dòng)拆遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、房屋測(cè)繪費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：若選擇貨幣補(bǔ)償，由[承擔(dān)方]承擔(dān)動(dòng)拆遷過程中的全部費(fèi)用。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，動(dòng)拆遷單位向甲乙雙方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，由[承擔(dān)方]按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付。其中，與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋相關(guān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)、契稅等，由取得安置房屋的一方承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)在動(dòng)拆遷單位通知繳費(fèi)后的______日內(nèi)，按照上述約定足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋騰空及交付1.甲乙雙方應(yīng)在動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將該房屋騰空并交付給動(dòng)拆遷單位。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)原有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的完好，不得故意損壞或拆除。2.對(duì)于房屋內(nèi)的物品，甲乙雙方應(yīng)自行在騰空期限內(nèi)搬離。逾期未搬離的，動(dòng)拆遷單位有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此造成的損失由物品所有人自行承擔(dān)。3.動(dòng)拆遷單位接收房屋后，應(yīng)向甲乙雙方出具房屋交接憑證。房屋交接憑證作為動(dòng)拆遷過程中的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。六、戶口遷移1.甲乙雙方應(yīng)在動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，自行辦理各自戶口的遷移手續(xù)。2.因戶口遷移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由遷移方自行承擔(dān)。3.若一方未能按照約定及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致另一方或動(dòng)拆遷單位遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供資料、妨礙動(dòng)拆遷工作進(jìn)行或未按照約定分配補(bǔ)償利益、承擔(dān)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的不當(dāng)利益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供資料、妨礙動(dòng)拆遷工作進(jìn)行或未按照約定分配補(bǔ)償利益、承擔(dān)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的不當(dāng)利益。3.如一方未按照動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致另一方或動(dòng)拆遷單位遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，動(dòng)拆遷單位留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一