老舊社區(qū)改造合同范本

老舊社區(qū)改造合同范本?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方所在老舊社區(qū)需要進(jìn)行改造，以提升社區(qū)居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施水平，乙方具備相關(guān)老舊社區(qū)改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老舊社區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）社區(qū)范圍及現(xiàn)狀本合同所涉及的老舊社區(qū)位于[社區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，共有[X]棟居民樓，居民戶數(shù)為[X]戶。社區(qū)現(xiàn)狀存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共區(qū)域環(huán)境差、配套設(shè)施不完善等問題，具體表現(xiàn)為：1.道路破損嚴(yán)重，部分路段坑洼不平，影響居民出行安全；2.排水系統(tǒng)不暢，經(jīng)常出現(xiàn)積水現(xiàn)象，導(dǎo)致污水橫流；3.綠化植被稀少且老化，缺乏休閑娛樂設(shè)施；4.公共照明設(shè)施損壞較多，存在安全隱患；5.停車位嚴(yán)重不足，車輛亂停亂放現(xiàn)象普遍。（二）改造內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施改造道路修復(fù)與翻新：對(duì)社區(qū)內(nèi)破損道路進(jìn)行拆除重建，鋪設(shè)瀝青路面，確保道路平整、暢通。排水系統(tǒng)改造：重新規(guī)劃和鋪設(shè)排水管道，清理疏通原有排水渠道，提高排水能力，防止積水。公共照明設(shè)施更新：更換損壞的路燈，安裝智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)定時(shí)開關(guān)和亮度調(diào)節(jié)，提高照明效果和節(jié)能水平。2.環(huán)境提升工程綠化景觀建設(shè)：在社區(qū)公共區(qū)域種植花草樹木，打造休閑綠地和景觀小品，增加社區(qū)綠化覆蓋率，改善居住環(huán)境。環(huán)境衛(wèi)生整治：清理社區(qū)內(nèi)的垃圾死角，增設(shè)垃圾分類投放點(diǎn)，配備相應(yīng)的垃圾分類設(shè)施，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持社區(qū)整潔。3.配套設(shè)施完善停車位規(guī)劃與建設(shè)：合理規(guī)劃停車位，在社區(qū)內(nèi)新增[X]個(gè)停車位，包括地面停車位和地下停車位，緩解停車難問題。休閑娛樂設(shè)施安裝：在社區(qū)合適位置安裝健身器材、兒童游樂設(shè)施等休閑娛樂設(shè)施，滿足居民的休閑娛樂需求。社區(qū)服務(wù)設(shè)施優(yōu)化：對(duì)社區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，提高服務(wù)設(shè)施的使用功能和舒適度。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于道路工程，路面應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)坑洼，道路坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢。3.排水系統(tǒng)改造后，應(yīng)保證排水通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象，能夠有效應(yīng)對(duì)暴雨等惡劣天氣。4.綠化景觀建設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案，植物成活率達(dá)到[X]%以上，景觀效果良好。5.停車位建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，標(biāo)線清晰，尺寸準(zhǔn)確，滿足車輛停放需求。6.休閑娛樂設(shè)施和社區(qū)服務(wù)設(shè)施應(yīng)安裝牢固、安全可靠，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供老舊社區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于社區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片、居民意見等，協(xié)助乙方做好改造方案的制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決居民提出的合理訴求，為乙方改造工作提供便利條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整。在改造過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的改造施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出整改意見，應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限本合同改造工程期限自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）售后服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未履行本合同約定的安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的改造工程全部完成，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)，且乙方按照合同約定履行完質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)后，本合同終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供