閑置種植農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

閑置種植農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置種植農(nóng)場(chǎng)，乙方有意受讓該農(nóng)場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置種植農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)場(chǎng)位置：該閑置種植農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，非耕地面積為[X]畝。土地面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用按照比例進(jìn)行調(diào)整。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]，土地用途為種植。4.現(xiàn)有設(shè)施：建筑物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于[詳細(xì)描述建筑物情況，如房屋[X]間，倉庫[X]座等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況等具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井[X]眼，灌溉管道[X]米等]；排水設(shè)施，包括[排水設(shè)施具體情況，如排水溝渠[X]米等]；以及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)輔助設(shè)施，如[列舉其他設(shè)施，如農(nóng)具棚[X]個(gè)等]。種植作物：目前農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植有[種植作物品種及面積，如蘋果樹[X]棵，種植面積[X]畝；小麥[X]畝等]，乙方應(yīng)知曉并接受農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有種植作物的現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置種植農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施以及現(xiàn)有種植作物等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的面積差異調(diào)整外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成農(nóng)場(chǎng)交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可抵扣轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應(yīng)在農(nóng)場(chǎng)交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照土地用途合理使用農(nóng)場(chǎng)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的閑置種植農(nóng)場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，保證該農(nóng)場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)的變更登記，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場(chǎng)交接前，負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施及種植作物的正常狀態(tài)，不得擅自破壞或處置。向乙方如實(shí)告知農(nóng)場(chǎng)的土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、歷史使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，依法享有閑置種植農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物及農(nóng)業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營方式和種植作物品種。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，同時(shí)不得損害周邊環(huán)境和他人利益。在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。在農(nóng)場(chǎng)交接時(shí)，對(duì)農(nóng)場(chǎng)的土地、設(shè)施、種植作物等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、農(nóng)場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同辦理農(nóng)場(chǎng)交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：土地交接：雙方共同實(shí)地確認(rèn)農(nóng)場(chǎng)土地的四至范圍、面積等情況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。設(shè)施交接：對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等進(jìn)行逐一清點(diǎn)和檢查，詳細(xì)記錄設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)。種植作物交接：明確現(xiàn)有種植作物的品種、數(shù)量、生長狀況等情況，辦理交接手續(xù)。對(duì)于交接前已成熟的作物，雙方協(xié)商確定收獲及分配方式。相關(guān)資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的土地承包合同、農(nóng)業(yè)設(shè)施購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證等資料的原件或復(fù)印件。3.交接手續(xù)辦理完畢后，農(nóng)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接之日起轉(zhuǎn)移至乙方。如交接前農(nóng)場(chǎng)存在任何問題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接后農(nóng)場(chǎng)發(fā)生的問題或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付農(nóng)場(chǎng)或提供的農(nóng)場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施或種植作物，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)農(nóng)場(chǎng)原狀，如乙方未能按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定接收農(nóng)場(chǎng)或拒絕接收農(nóng)場(chǎng)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充