藥店出租中藥柜臺協(xié)議書

藥店出租中藥柜臺協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有藥店內的中藥柜臺資源，乙方有意承租該中藥柜臺用于經營中藥相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方藥店中藥柜臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.柜臺位置：甲方將位于[藥店具體地址]內的[具體區(qū)域]的中藥柜臺出租給乙方使用。該中藥柜臺面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個中藥陳列貨架及相關配套設施，如中藥調劑臺、冷藏設備等，具體設施清單見本協(xié)議附件一。2.經營范圍：乙方在承租的中藥柜臺上，僅可從事與中藥飲片、中成藥、中藥保健品等相關的合法經營活動，不得經營法律法規(guī)禁止的其他商品或服務。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需與甲方重新協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及藥店的相關管理制度。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務保證所提供的中藥柜臺及相關設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經營條件，并向乙方提供必要的經營協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關經營證照等。負責藥店整體的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等管理工作，并為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境。按照本協(xié)議約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務，確保中藥柜臺及相關設施正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經營中藥相關業(yè)務。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如遇政府部門檢查、驗收等情況，乙方有權要求甲方提供相關證明文件及協(xié)助。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及藥店的各項管理制度，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。負責承租中藥柜臺的日常經營管理，包括但不限于商品陳列、銷售、庫存管理等，并保證所售商品質量合格，符合國家相關標準。愛護中藥柜臺及相關設施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方做好藥店整體的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理承租區(qū)域，將中藥柜臺及相關設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。五、裝修及設備添置1.乙方如需對承租的中藥柜臺進行裝修或添置設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修及設備添置方案不得影響藥店整體結構及安全，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對裝修及添置的設備不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方確需拆除部分可移動設備，應在不影響藥店整體布局及設施的前提下進行，并經甲方驗收合格后，方可拆除。六、藥品管理1.乙方應嚴格遵守國家藥品管理法律法規(guī)，建立健全藥品質量管理體系，確保所售藥品質量安全。2.乙方應按照藥品儲存要求，對承租中藥柜臺上的藥品進行分類存放，做好防潮、防蟲、防鼠等工作。3.乙方應定期對藥品進行盤點，保證賬實相符。如發(fā)現(xiàn)藥品短缺、變質等問題，應及時處理并向甲方報告。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變本協(xié)議約定的經營范圍或經營方式，甲方有權責令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或其他法律責任的，乙方應負責處理并承擔甲方因此支付的全部費用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：中藥柜臺設施清單1.中藥陳列貨架[X]個