集體產(chǎn)權(quán)房租買賣協(xié)議書

集體產(chǎn)權(quán)房租買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[集體產(chǎn)權(quán)房詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[說(shuō)明房屋的用途，如居住、商用等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋交付憑證。負(fù)責(zé)辦理該房屋買賣過(guò)程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)及文件，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有可能），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有可能）。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋買賣過(guò)程中需要乙方提供的相關(guān)手續(xù)及文件。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）1.因該房屋為集體產(chǎn)權(quán)房，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記存在一定限制。如法律法規(guī)允許且具備辦理?xiàng)l件，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨苻k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)