山地租賃和村委合同范本

山地租賃和村委合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃山地的基本情況1.山地位置：該山地位于[山地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分林木等]，地上附著有[如有，詳細(xì)說明地上附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃山地的用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時(shí)間]前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。5.甲方應(yīng)按照合同約定，保證租賃山地的正常使用條件，如遇自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致山地?zé)o法正常使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途自主經(jīng)營使用租賃山地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃山地，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得擅自改變山地地形地貌。如需在租賃山地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)管理，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、雇工費(fèi)用等。5.乙方應(yīng)在租賃山地內(nèi)采取必要的防火、防盜、防污染等安全措施，如因乙方原因造成山地或周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需將租賃山地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的連帶責(zé)任。六、山地交付與返還1.山地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.山地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃山地返還給甲方。返還的山地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。乙方在租賃山地內(nèi)的地上附著物，如乙方在甲方同意的情況下建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，可協(xié)商作價(jià)歸甲方所有，或由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)山地原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃山地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃山地用途、進(jìn)行破壞性開發(fā)或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.合同終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具