購(gòu)房合同分期付款協(xié)議書(shū)

購(gòu)房合同分期付款協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_____。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為第______層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于______，面積為_(kāi)_____平方米，編號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：______地面：______門(mén)窗：______廚房：______衛(wèi)生間：______其他：______（如有其他特殊裝修情況，詳細(xì)羅列）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。第二期：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第四期：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)，分______次等額支付，每次支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），具體支付時(shí)間為每月______日。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方已取得房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備已接通并能正常使用。4.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方已收取的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改期間甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)