老房屋收歸村集體協(xié)議書

老房屋收歸村集體協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：[村集體名稱]負(fù)責(zé)人：______________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的老房屋（以下簡稱"該房屋"），為優(yōu)化農(nóng)村資源配置，促進(jìn)村集體發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋收歸村集體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)為______（如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋建成年份為______年，房屋現(xiàn)狀為______（可描述為閑置、部分損壞等）。房屋包含______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等具體功能房間。2.附屬設(shè)施房屋附帶[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如院落面積為______平方米，有圍墻；房屋外有自建儲物棚，面積為______平方米等]。屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、取暖設(shè)備（如有）等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等向乙方進(jìn)行如實(shí)告知的權(quán)利。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍等影響本次收歸的不利因素。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空并向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除任何部分。協(xié)助乙方辦理與該房屋收歸相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并配合乙方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及其附屬設(shè)施。對收歸的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃和使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村集體相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償款。在收歸房屋后，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并保障施工安全。尊重甲方對該房屋的歷史情感和合理訴求，在后續(xù)使用過程中，如涉及到與甲方相關(guān)的事宜，應(yīng)積極溝通協(xié)商解決。三、補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式乙方以[貨幣補(bǔ)償/房屋置換/貨幣補(bǔ)償與房屋置換相結(jié)合等具體方式]對甲方進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。該補(bǔ)償款包含房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)人幸蚍课菔諝w甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。3.支付方式[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款的______%，即人民幣______元；房屋交付驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣______元等]。乙方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋內(nèi)物品已全部騰空，無任何遺留物品。房屋門窗、水電設(shè)施等保持完好，可正常使用。附屬設(shè)施如院落、儲物棚等無損壞或缺失情況。3.驗(yàn)收程序交付時(shí)，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照交付條件逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付要求。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，作為房屋已交付的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他影響房屋收歸的不利因素，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行不合理使用或擅自改造、拆除等，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________