租田建養(yǎng)殖廠合同范本

租田建養(yǎng)殖廠合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方田塊用于建設養(yǎng)殖廠事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃田塊基本情況1.田塊位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的田塊出租給乙方。該田塊四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.田塊面積：經(jīng)雙方測量或確認，該田塊面積為______畝（以實際測量為準）。二、租賃用途乙方租賃該田塊用于建設養(yǎng)殖廠，從事[具體養(yǎng)殖種類]的養(yǎng)殖活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應在合同期滿之日起______日內(nèi)將租賃田塊及附屬設施設備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年每畝人民幣______元，共計每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃田塊。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證所提供租賃田塊的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該田塊進行養(yǎng)殖廠建設及經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖廠建設、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助。在租賃期間，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營管理養(yǎng)殖廠。對租賃田塊進行合理建設和使用，包括但不限于建設養(yǎng)殖設施、搭建養(yǎng)殖棚舍等，但不得損害田塊的原有地貌及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其自行建設的與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的設施設備，但應恢復田塊原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用租賃田塊，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責養(yǎng)殖廠的日常經(jīng)營管理，承擔養(yǎng)殖過程中的一切費用及風險，包括但不限于養(yǎng)殖設備維護、養(yǎng)殖人員工資、防疫費用、環(huán)保費用等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)殖廠的環(huán)保、防疫等工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求，不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及相關(guān)費用。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營不善或其他原因?qū)е吗B(yǎng)殖廠無法正常經(jīng)營，乙方應自行妥善處理相關(guān)事宜，不得影響甲方的權(quán)益及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還租賃田塊及附屬設施設備，并保證其完好無損（自然損耗除外）。如乙方損壞或丟失附屬設施設備，應照價賠償。六、養(yǎng)殖廠建設及附屬設施設備1.建設要求：乙方在租賃田塊上建設養(yǎng)殖廠時，應符合國家及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃和建設標準。建設方案應提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應保證建設工程質(zhì)量，承擔建設過程中的一切安全責任。2.附屬設施設備：乙方自行投資建設的附屬設施設備（包括但不限于養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫、水電設施、圍墻等）所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但乙方應負責將拆除后的場地恢復原狀。如乙方放棄拆除，附屬設施設備無償歸甲方所有。七、土地使用及維護1.土地使用：乙方應合理使用租賃田塊，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)及生態(tài)環(huán)境。在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意排放。2.土地維護：租賃期間，乙方應負責租賃田塊的日常維護，保持田塊的整潔和正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е绿飰K損壞或影響周邊土地使用，乙方應負責修復或賠償。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用租賃田塊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，按照本合同第四條約定承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租賃田塊年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的建設要求進行養(yǎng)殖廠建設或未做好環(huán)保、防疫等工作，導致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部賠償責任及處罰費用。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃田塊及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租賃田塊年租金的______%向甲方支付違約金；如乙方損壞或丟失附屬設施設備，應照價賠償并承擔違約金。九、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同