房屋合同范本協(xié)議書

房屋合同范本協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于（請雙方在□內(nèi)打√，未打√視為無該項(xiàng)）：-家具家電：□床、□沙發(fā)、□餐桌椅、□衣柜、□空調(diào)、□冰箱、□洗衣機(jī)、□電視、□熱水器等。-廚房設(shè)備：□爐灶、□抽油煙機(jī)、□微波爐等。-其他設(shè)施：□窗簾、□燈具等。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件）。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[請?jiān)谝韵路绞街羞x擇一種，在□內(nèi)打√]：-□每月支付一次，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。-□每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每次支付周期開始前______日內(nèi)支付該周期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格，由乙方自行繳納。-燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)燃?xì)獠块T規(guī)定的價(jià)格，由乙方自行繳納。-物業(yè)費(fèi)：按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方自行繳納。-[其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]：由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行繳納。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.正常使用過程中，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?逾期支付租金累計(jì)超過______日的。-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|現(xiàn)狀描述||----|----|----|----|----|----||1|||||||2|||||||3|||||||...|...|...|...|...|...|房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________[具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：-車庫/車位位置：______________________-車庫/車位面積：______平方米-車庫/車位編號：______________________-車庫/車位性質(zhì)：[如產(chǎn)權(quán)車位、使用權(quán)車位等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：[請?jiān)谝韵路绞街羞x擇一種，在□內(nèi)打√]-□一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-□分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付房款人民幣______元（大寫______元整）；余款人民幣______元（大寫______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。-□銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接書》。2.交付前，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料真實(shí)、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日