2025北京房屋租賃合同范本

2025北京房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物及基本情況甲方出租給乙方的房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公等）。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：字第號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋現(xiàn)狀為（房屋的基本情況描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），已具備正常使用條件，可作為用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)（如有需要）。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，則本合同終止，乙方應(yīng)按期搬離該房屋。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金已包含費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等，如無特別說明，租金不含其他費(fèi)用）。租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：收款人：開戶銀行：賬號(hào)：甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日%的未付租金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金不計(jì)息。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、設(shè)備或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金，不得擅自扣留或抵扣。第五條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方實(shí)際使用的相關(guān)費(fèi)用；房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，除房屋的結(jié)構(gòu)、主體及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)外，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，但不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；房屋的物業(yè)管理費(fèi)（如已包含在租金中，則除外）。雙方約定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式：。第六條房屋的使用與管理乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或移除裝修物品，除非雙方另有書面約定。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，保持房屋內(nèi)外清潔、整齊，妥善處理鄰里關(guān)系。房屋的安全使用責(zé)任由乙方承擔(dān)，如有設(shè)施設(shè)備需要維修或更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。第七條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如甲方出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄購(gòu)買，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還押金及未使用的租金（如有）。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，累計(jì)超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋；乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或其他相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他人遭受損失或損害。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付該房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違反本合同約定，提前退租的，押金不予退還，并應(yīng)支付未履行期間的租金。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，否則視為違約，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)