2025在建房買賣合同樣本VIP

2025在建房買賣合同樣本在建房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的在建房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該在建房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的在建房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為（如：住宅、商鋪等），規(guī)劃用途以政府相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第二條價(jià)款與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；c)第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.4若乙方未能按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。第三條交房條件3.1甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)將在年月日前達(dá)到以下交房條件：a)標(biāo)的房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；b)標(biāo)的房產(chǎn)的室內(nèi)毛坯狀態(tài)已符合政府相關(guān)部門規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；c)標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響乙方正常使用的主要質(zhì)量問(wèn)題。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明）；b)建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c)房屋質(zhì)量保證書(shū)；d)物業(yè)管理相關(guān)文件。3.3乙方在接房時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的交付條件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾自標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)到交房條件之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同配合完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所需稅費(fèi)由（如：買方、賣方或雙方協(xié)商）承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額‰的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的購(gòu)房款及利息，賠償乙方遭受的一切損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情形；b)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；c)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合政府相關(guān)批準(zhǔn)文件的要求。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)乙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的施工進(jìn)度，并在交房時(shí)查驗(yàn)房產(chǎn)是否符合約定條件；c)乙方應(yīng)按時(shí)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。6.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并支付合同總金額%的違約金。6.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方賠償遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年