開(kāi)荒租地合同協(xié)議書(shū)模板

開(kāi)荒租地合同協(xié)議書(shū)模板

開(kāi)荒租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開(kāi)荒事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體位置]的土地出租給乙方，土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀況，如荒地、有少量植被等]。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于開(kāi)荒及后續(xù)合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明及必要的協(xié)助，確保乙方對(duì)租賃土地的合法使用。3.保證所提供土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的開(kāi)荒及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定進(jìn)行開(kāi)荒及合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.在開(kāi)荒及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃土地上的水電費(fèi)、稅費(fèi)等因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交回土地，但乙方在租賃期間所種植的農(nóng)作物及合法添置的生產(chǎn)設(shè)施等除外（雙方另有約定的從其約定）。六、開(kāi)荒及建設(shè)要求1.乙方應(yīng)制定合理的開(kāi)荒計(jì)劃，并在開(kāi)工前將計(jì)劃提交甲方備案。開(kāi)荒過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。2.乙方如需在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施（如簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)施等），應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除上述設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留的，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償事宜。七、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地交還給甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)土地狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未按照本協(xié)議約定恢復(fù)土地原狀或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或扣除相應(yīng)的租金作為賠償。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因土地權(quán)屬問(wèn)題影響乙方正常使用土地，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。土地征收、征用補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定進(jìn)行分配。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事