裝修施工代建合同范本

裝修施工代建合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]進行裝修施工，甲方委托乙方作為該裝修施工項目的代建方，負責裝修施工項目的全過程管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建裝修施工項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]裝修施工項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：裝修施工總面積為[X]平方米，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，以及配套設施的安裝與調(diào)試等。4.裝修風格：[詳細描述裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式古典風格等]5.裝修標準：按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及甲方提出的以下裝修標準進行施工：墻面：采用[具體墻面裝飾材料及工藝要求]地面：采用[具體地面裝飾材料及工藝要求]天花板：采用[具體天花板裝飾材料及工藝要求]水電改造：符合[相關水電安全標準及規(guī)范要求]，確保線路安全、水路暢通門窗安裝：選用[品牌及型號]門窗，確保密封性、隔音性良好配套設施：[詳細描述配套設施的品牌、規(guī)格、功能要求等]6.項目工期：自本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，確保裝修質(zhì)量。有權審核乙方提交的與裝修施工相關的文件、資料及費用支出。2.義務向乙方提供裝修施工所需的相關資料，包括但不限于項目設計圖紙、場地現(xiàn)狀等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用及相關款項。負責協(xié)調(diào)與項目所在地相關部門、單位及周邊居民的關系，確保裝修施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取代建費用及相關款項。根據(jù)裝修施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主選擇裝修施工隊伍、材料供應商及設備供應商，但所選的施工隊伍、材料供應商及設備供應商必須符合本合同約定的標準和要求。2.義務組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責裝修施工項目的全過程管理，包括但不限于施工組織、質(zhì)量控制、進度管理、安全管理、成本控制等。按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及本合同約定的裝修標準組織施工，確保裝修質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。制定詳細的裝修施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的代建費用，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責裝修施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。建立健全裝修施工項目的成本核算制度，嚴格控制成本支出。在保證裝修質(zhì)量和進度的前提下，合理節(jié)約成本。工程竣工后，向甲方提交詳細的成本核算報告。負責采購裝修施工所需的材料、設備等，并確保所采購的材料、設備符合本合同約定的質(zhì)量標準和環(huán)保要求。對采購的材料、設備進行檢驗、驗收，并提供相關的質(zhì)量證明文件。妥善保管裝修施工過程中的各類文件、資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、變更通知等。工程竣工后，按照檔案管理規(guī)定將相關文件、資料整理歸檔，并移交甲方。負責協(xié)調(diào)與裝修施工隊伍、材料供應商及設備供應商之間的關系，確保各方履行合同義務。因乙方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛的，乙方應負責解決，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部代建工作所需的費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完成、主體工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至代建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費用的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據(jù)實際需要對裝修施工項目提出變更要求。乙方應在收到甲方變更通知后[X]個工作日內(nèi)，提出變更方案及相應的費用預算，報甲方審核。2.甲方審核同意變更方案及費用預算后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.因工程變更導致代建費用增加或減少的，按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。如變更協(xié)議未約定的，按照以下原則處理：工程量增加的，代建費用相應增加；工程量減少的，代建費用相應減少。因變更導致乙方需要調(diào)整施工進度計劃、施工方案等的，乙方應及時調(diào)整，并確保不影響項目整體進度。由此增加的費用由甲方承擔，因調(diào)整而減少的費用相應扣減。五、質(zhì)量驗收1.裝修施工過程中，乙方應按照本合同約定的裝修標準及相關質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢。自檢合格后，向甲方提交質(zhì)量驗收申請報告。2.甲方在收到乙方質(zhì)量驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)，組織相關人員對裝修工程進行驗收。如驗收合格，雙方簽署質(zhì)量驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到乙方工程竣工報告及竣工驗收通知后[X]個工作日內(nèi)，組織相關部門及單位進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收備案表；如竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用及因整改導致的工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用及相關款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的裝修標準、進度計劃、安全要求等履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本合同項下的代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的代建費用，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲