閔行區(qū)活動(dòng)房租賃協(xié)議書

閔行區(qū)活動(dòng)房租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃活動(dòng)房的需求，甲方愿意提供相關(guān)租賃服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方活動(dòng)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）活動(dòng)房基本情況1.活動(dòng)房規(guī)格：[詳細(xì)描述活動(dòng)房的尺寸、面積等規(guī)格參數(shù)，例如長[X]米、寬[X]米、高[X]米，面積[X]平方米等]2.活動(dòng)房數(shù)量：[X]間3.活動(dòng)房結(jié)構(gòu)形式：[如輕鋼骨架結(jié)構(gòu)、彩鋼板結(jié)構(gòu)等]4.活動(dòng)房用途：[明確活動(dòng)房用于乙方的何種具體用途，如辦公、住宿、倉儲(chǔ)等]（二）配套設(shè)施1.甲方提供的活動(dòng)房應(yīng)配備[列舉配套設(shè)施，如門窗、水電線路、照明設(shè)備、插座等]，確?；顒?dòng)房具備基本的使用功能。2.活動(dòng)房?jī)?nèi)的水電設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但不得擅自改動(dòng)或破壞。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還活動(dòng)房。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（四）交付地點(diǎn)甲方應(yīng)將活動(dòng)房運(yùn)送至乙方指定的位于閔行區(qū)[具體地點(diǎn)]的場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，確?；顒?dòng)房正常使用。乙方應(yīng)在活動(dòng)房交付前做好場(chǎng)地的平整等準(zhǔn)備工作，以配合甲方的交付工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定支付租金或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)活動(dòng)房享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除合同后收回活動(dòng)房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求提供合格的活動(dòng)房及配套設(shè)施，并確?；顒?dòng)房的安全性和適用性。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)活動(dòng)房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確?；顒?dòng)房處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)活動(dòng)房存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)將活動(dòng)房交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行安裝調(diào)試。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е禄顒?dòng)房損壞或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用活動(dòng)房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)活動(dòng)房享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變活動(dòng)房的用途。如發(fā)現(xiàn)活動(dòng)房存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用活動(dòng)房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆除或破壞活動(dòng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致活動(dòng)房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)交還活動(dòng)房，并保證活動(dòng)房及配套設(shè)施完好無損。如存在損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)活動(dòng)房在租賃期間的日常管理和安全防范工作，因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)房發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金包含活動(dòng)房的租賃費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元作為定金。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或提前解除合同，如乙方無違約行為且活動(dòng)房及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還活動(dòng)房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付活動(dòng)房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方提供的活動(dòng)房及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因活動(dòng)房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)活動(dòng)房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致活動(dòng)房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回活動(dòng)房，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變活動(dòng)房的用途，甲方有權(quán)解除合同，收回活動(dòng)房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方擅自改動(dòng)、拆除或破壞活動(dòng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)房損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.在租賃期限屆滿或提前解除合同后，如乙方未按照甲方要求及時(shí)交還活動(dòng)房，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回活動(dòng)房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法就協(xié)議變更或解除達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，并根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，酌情減免雙方的責(zé)任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府行為或其他不可抗力原因?qū)е禄顒?dòng)房被拆除或無法使用的。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方的有效送達(dá)地址即視為送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]天即視為送達(dá)；如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)即視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)