老撾土地入股合同范本

老撾土地入股合同范本?甲方（土地所有者）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（入股方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于老撾[具體土地位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意以土地入股的方式與甲方合作開(kāi)發(fā)相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于老撾[具體省份][具體城市][具體區(qū)域]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開(kāi)發(fā)等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且該土地未被抵押、查封或設(shè)置其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以貨幣、技術(shù)、設(shè)備等折合價(jià)值人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為入股資金，與甲方的土地使用權(quán)共同組成項(xiàng)目合作資本。2.股份比例：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方以土地入股占項(xiàng)目總股份的[X]%，乙方以入股資金占項(xiàng)目總股份的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。依據(jù)法律和本合同的規(guī)定，在符合項(xiàng)目整體利益的前提下，有權(quán)自主決定土地的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性和完整性，保證乙方在合作期間對(duì)土地的正常使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地過(guò)戶登記（如有需要）、項(xiàng)目審批等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，積極配合乙方解決可能出現(xiàn)的與土地有關(guān)的問(wèn)題，維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策，有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息。依據(jù)法律和本合同的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)督甲方的行為。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額繳納入股資金。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方案，組織實(shí)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。遵守法律法規(guī)及本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、階段目標(biāo)、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)符合老撾當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求，并報(bào)相關(guān)部門備案（如有需要）。2.經(jīng)營(yíng)管理模式：項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理由[雙方協(xié)商確定的經(jīng)營(yíng)管理主體，如成立的項(xiàng)目公司或雙方共同指定的管理團(tuán)隊(duì)等]負(fù)責(zé)。經(jīng)營(yíng)管理主體應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算、人員管理、物資采購(gòu)等各項(xiàng)工作流程，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)。3.重大決策：對(duì)于項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目的重大投資、合作協(xié)議的簽訂、資產(chǎn)處置等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行決策。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，按照雙方的股份比例進(jìn)行年度利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由經(jīng)營(yíng)管理主體負(fù)責(zé)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交給雙方審核確認(rèn)。經(jīng)雙方審核通過(guò)后，按照分配方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.虧損承擔(dān)：如項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照股份比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為在項(xiàng)目自有資金不足以彌補(bǔ)虧損時(shí)，雙方應(yīng)按照各自的股份比例以現(xiàn)金方式補(bǔ)足虧損部分。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股份。如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓股份，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給對(duì)方或經(jīng)對(duì)方書面認(rèn)可的第三方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于項(xiàng)目的凈資產(chǎn)價(jià)值。2.退出機(jī)制期滿退出：本合同期滿后，雙方如不再繼續(xù)合作，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。在清算完成后，雙方按照各自的股份比例分配剩余資產(chǎn)。提前退出：如一方因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要提前退出項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，并按照股份比例分配剩余資產(chǎn)。因提前退出給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約退出：如一方違反本合同約定，擅自退出項(xiàng)目或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方按照項(xiàng)目股份價(jià)值的[X]%支付違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或存在土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，并按照項(xiàng)目股份價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定繳納入股資金或擅自抽回入股資金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足入股資金，并按照未繳納或抽回資金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用老撾法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老撾有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.通知條款：雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方送達(dá)通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同生效與份數(shù)：本