科技創(chuàng)新園區(qū)廠房租賃示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技創(chuàng)新園區(qū)廠房租賃示范文本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為科技創(chuàng)新園區(qū)廠房，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃科技創(chuàng)新園區(qū)廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知甲方是否續(xù)租。2.租金科技創(chuàng)新園區(qū)廠房的租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。本合同租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和每月租金計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將科技創(chuàng)新園區(qū)廠房交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交付地點(diǎn)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房將交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、交付條件與責(zé)任1.交付條件甲方應(yīng)在交付科技創(chuàng)新園區(qū)廠房時(shí)，確保租賃物符合合同約定的質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。2.返還責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將科技創(chuàng)新園區(qū)廠房按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。若乙方在返還時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回廠房及其附屬設(shè)施。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定的廠房。保障乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)廠房的使用安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)按約定的用途使用廠房。乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持廠房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、適用。如因乙方原因造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，金額為______元。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供廠房或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、廠房使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方