拆遷協(xié)議書和民事合同

拆遷協(xié)議書和民事合同

拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室等]。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補償，補償金額總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等所有相關(guān)補償費用。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋價值與被拆遷房屋價值及相關(guān)補償費用的差價結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價計算方式及支付時間]。三、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。四、過渡期限及臨時安置（一）過渡期限自乙方交付被拆遷房屋之日起，過渡期限為[X]個月。（二）臨時安置甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，自乙方交付房屋之次月起開始支付，直至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)后的[X]個月止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X%]增發(fā)臨時安置補助費。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款或提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補償金額的[X%]支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的安置房屋不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照安置房屋價值的[X%]支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應(yīng)按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在搬遷過程中故意損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)照價賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日民事合同甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就[具體民事事項]達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲乙雙方約定的合同標(biāo)的為[詳細(xì)描述合同標(biāo)的，如貨物、服務(wù)等具體內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合質(zhì)量要求的[合同標(biāo)的]。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付款項。3.甲方在收到乙方提供的[合同標(biāo)的]后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗收，并在合理期限內(nèi)提出異議（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供[合同標(biāo)的]。3.乙方應(yīng)向甲方提供與[合同標(biāo)的]相關(guān)的合格證明文件等資料。三、價格及支付方式（一）價格本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（如有價格調(diào)整約定，需明確說明調(diào)整條件及方式）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：1.預(yù)付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：在[合同標(biāo)的]經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、交付時間及地點（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前將[合同標(biāo)的]交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付地點交付地點為[詳細(xì)地址]。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的[合同標(biāo)的]應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)滿足本合同約定的特殊質(zhì)量要求（如有）。（二）質(zhì)保期責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如[合同標(biāo)的]出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修、更換或采取其他補救措施，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收[合同標(biāo)的]，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和地點交付[合同標(biāo)的]，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的[合同標(biāo)的]不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒收，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日