2025關(guān)于審理商業(yè)店鋪租賃合同糾紛案件

2025關(guān)于審理商業(yè)店鋪租賃合同糾紛案件商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪租賃事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同如下：第一章合同主體第一條甲方系位于（城市/縣）的商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，該店鋪的具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃店鋪”）。乙方同意承租該租賃店鋪用于（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，且租賃店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方保證其具備合法的承租主體資格，并能夠按照本合同約定履行相關(guān)義務。第二章租賃期限第三條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三章租金及支付方式第五條租金標準為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。第六條租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第七條甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。如乙方需要正式發(fā)票，甲方應予以配合，相關(guān)稅費由乙方承擔。第四章押金及費用第八條乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應全額退還押金（不計利息）。第九條租賃期間，乙方需自行承擔因其使用租賃店鋪所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、方式費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等。第十條物業(yè)管理費由甲方代為收取，收費標準為每月人民幣元（大寫：）。乙方應按月支付至甲方指定賬戶。第五章租賃店鋪的使用與維護第十一條乙方應按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或轉(zhuǎn)作他用。第十二條租賃期間，乙方應對租賃店鋪及其附屬設施進行合理使用，避免造成損壞。如因乙方使用不當導致租賃店鋪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第十三條甲方應定期對租賃店鋪進行檢查，確保租賃店鋪處于可正常使用狀態(tài)。如甲方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知乙方并采取相應措施。第六章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第十五條如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對租賃店鋪的使用負全部責任。第十六條租賃期間，乙方轉(zhuǎn)讓其在租賃店鋪的營業(yè)資產(chǎn)或業(yè)務的，應提前日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第七章合同的解除第十七條如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用逾期超過日的；乙方擅自改變租賃店鋪用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪的；乙方利用租賃店鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益的；乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正的。第十八條如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃店鋪，導致乙方無法使用租賃店鋪的；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的。第十九條除本合同另有約定外，租賃期間內(nèi)，雙方均不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致租賃店鋪無法正常使用，且雙方無法協(xié)商一致變更或解除本合同的，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。第八章違約責任第二十條乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應自逾期之日起每日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。若乙方逾期超過日未支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第二十一條除本合同另有約定外，任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、維修費用、律師費等。第二十二條本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失。第九章爭議解決第二十三條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：