轉(zhuǎn)租養(yǎng)殖場地合同范本

轉(zhuǎn)租養(yǎng)殖場地合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖場地具體地址]的養(yǎng)殖場地（以下簡稱"該場地"），現(xiàn)甲方欲將該場地轉(zhuǎn)租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置及面積該養(yǎng)殖場地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，場地總面積為[X]平方米。2.場地現(xiàn)狀場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如養(yǎng)殖棚舍X間、飼料儲存?zhèn)}X個、水井X口等詳細(xì)情況]，乙方應(yīng)在實(shí)地查看后對場地現(xiàn)狀予以認(rèn)可。甲方保證所提供的場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備符合養(yǎng)殖用途且無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.附屬設(shè)施場地配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用，滿足乙方養(yǎng)殖經(jīng)營需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場行情波動或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，按照實(shí)際使用期限退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需對場地進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，做好防火、防盜、防疫等措施，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如期交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對場地進(jìn)行了改造或增添設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理，不得影響場地原狀。五、場地維護(hù)與修繕1.轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修繕，確保其處于安全、適用的狀態(tài)。因甲方未及時履行維護(hù)修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同期滿自然終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動，除按照本合同約定解除合同并支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同