金華電商倉庫租賃協(xié)議書

金華電商倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于金華的電商倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方將位于金華市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況以本協(xié)議附件一《倉庫平面圖》及相關(guān)說明為準(zhǔn)。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付時雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準(zhǔn)調(diào)整租金及其他相關(guān)費用。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于電商貨物的存儲、分揀、包裝等相關(guān)電商業(yè)務(wù)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（四）配套設(shè)施1.甲方提供倉庫內(nèi)現(xiàn)有的貨架、托盤、分揀設(shè)備等設(shè)施供乙方使用（設(shè)施清單詳見附件二）。乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。2.倉庫配備消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等基本設(shè)施，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施正常運行。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并協(xié)助甲方維護這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方負責(zé)提供倉庫的水電供應(yīng)，水電費由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)按時足額繳納水電費，逾期繳納的，應(yīng)按照國家規(guī)定支付滯納金。（五）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)倉庫的日常安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，確保倉庫及貨物的安全。乙方應(yīng)積極配合甲方的安保工作，遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.甲方負責(zé)倉庫的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，定期對倉庫公共區(qū)域進行清掃，保持倉庫整潔。乙方應(yīng)負責(zé)本企業(yè)貨物存儲區(qū)域的衛(wèi)生清潔，不得在倉庫內(nèi)隨意丟棄垃圾。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需求，合理安排倉庫空間，協(xié)助乙方進行貨物的分類存放和管理。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.首年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金的調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.乙方支付租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行，具體支付賬號以甲方書面通知為準(zhǔn)。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費、違約金等所有費用，并將倉庫及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供倉庫及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。4.甲方應(yīng)負責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對倉庫進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)乙方貨物的安全管理，配備必要的消防器材，制定安全管理制度，加強員工安全教育，確保貨物和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。7.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理貨物存儲過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將倉庫及配套設(shè)施完好交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫及配套設(shè)施或設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期未維修或維修后仍不符合使用要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行對倉庫的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并可從乙方押金中扣除。如押金不足以支付修復(fù)費用的，乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還倉庫，除應(yīng)支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的一切損失。5.若乙方未遵守環(huán)保要求，對周邊環(huán)境造成污染，乙方應(yīng)負責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費用。如因污染問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可協(xié)商解除，雙方按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。（二）通知與送達1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式以本協(xié)議首部填寫的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或電子郵箱即為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式送達的，以郵件到達對方指定電子郵箱的日期為準(zhǔn)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生