物流中心商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

物流中心商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[物流中心具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[物流中心具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如物流貨物存儲(chǔ)、分揀等]，乙方受讓后應(yīng)在符合法律法規(guī)及物流中心管理規(guī)定的前提下，可繼續(xù)從事與物流相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)合法變更后從事其他合規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已取得該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件等全部交付給乙方，且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及物流中心管理規(guī)定。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況（如有）、是否存在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與物流中心管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與該商鋪轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交接前，妥善保管該商鋪及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照自己的意愿進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件等資料，并對(duì)其進(jìn)行妥善保管。在受讓該商鋪后，遵守法律法規(guī)及物流中心管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在商鋪交接時(shí)，對(duì)商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與附件清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方并要求甲方處理。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時(shí)間雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接，具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容商鋪鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件清單）。與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他物品及資料，如客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)合同等（如有）。3.交接程序在交接日，雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀及交接內(nèi)容符合本協(xié)議約定。甲方將商鋪鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方對(duì)商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方協(xié)商解決。對(duì)于能夠當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題，甲方應(yīng)立即處理；對(duì)于需要一定時(shí)間處理的問(wèn)題，雙方應(yīng)約定處理期限，并明確責(zé)任方。五、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪在物流中心的經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利以自己的名義在該商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因物流中心管理方提出的合理要求或政策調(diào)整等原因需要乙方提供額外的文件或資料，乙方應(yīng)積極配合提供。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的