物業(yè)合同延長補充協(xié)議書

物業(yè)合同延長補充協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[原物業(yè)合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就延長原合同期限及相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、延長合同期限原合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方同意將原合同期限延長____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。二、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)服務區(qū)域本物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，其四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____?？傉嫉孛娣e為____平方米，總建筑面積為____平方米，其中住宅建筑面積為____平方米，商業(yè)建筑面積為____平方米，其他配套設施建筑面積為____平方米。（二）物業(yè)服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。負責定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理共用部位出現(xiàn)的損壞、滲漏等問題，確保其安全和正常使用。2.房屋建筑共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統(tǒng)等。建立設備檔案，制定設備維護保養(yǎng)計劃，定期進行維護保養(yǎng)、檢修，確保設備正常運行，保證設備完好率達到[具體標準]以上。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點等。及時清運垃圾，做到日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，垃圾無害化處理率達到[具體標準]。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內的綠地、樹木、花卉等進行養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，綠化覆蓋率達到[具體標準]。5.公共秩序維護與安全防范設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記、檢查。進行定時巡邏，包括白天和夜間，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。配備必要的安全防范設施設備，如監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等，并確保其正常運行。6.交通秩序與車輛停放管理規(guī)劃合理的停車區(qū)域，包括地上停車位和地下停車位。對車輛停放進行管理，引導車輛有序停放，確保交通暢通，防止車輛亂停亂放。負責停車設施的日常維護和管理。7.消防管理制定消防管理制度，配備消防設施設備，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。組織開展消防安全宣傳教育，定期進行消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內的消防安全。8.其他服務根據(jù)業(yè)主需求，提供代收代繳水電費、燃氣費等服務。協(xié)助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，對裝修過程進行監(jiān)督管理，確保裝修行為符合相關規(guī)定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議。有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定提供物業(yè)服務。有權知曉物業(yè)費用的收支情況。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付物業(yè)費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取物業(yè)費用。有權根據(jù)物業(yè)服務的實際情況，制定和調整物業(yè)服務方案，但需提前通知甲方。有權要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)服務工作，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的服務內容、標準和要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強對物業(yè)服務人員的培訓和管理，提高服務水平。及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)服務質量。四、物業(yè)費用及支付方式（一）物業(yè)費用標準1.住宅物業(yè)費用標準為每月每平方米____元，商業(yè)物業(yè)費用標準為每月每平方米____元，其他配套設施物業(yè)費用標準為每月每平方米____元。2.上述費用標準根據(jù)市場行情及物業(yè)服務成本變化，每____年進行一次調整，調整幅度根據(jù)[具體調整依據(jù)]確定。（二）支付方式甲方應在每月____日前，將當月物業(yè)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到物業(yè)費用后的____個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付物業(yè)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停物業(yè)服務直至甲方支付欠費及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展物業(yè)服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的服務內容、標準和要求提供物業(yè)服務，應及時采取措施進行整改。若因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照約定定期公布物業(yè)費用收支情況的，應向甲方支付違約金____元。若乙方故意隱瞞或虛報物業(yè)費用收支情況，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還多收取的物業(yè)費用及支付違約金。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______