離婚房屋歸屬問(wèn)題協(xié)議書(shū)

離婚房屋歸屬問(wèn)題協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，決定協(xié)議離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋歸屬問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，該房屋系男方與女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，已支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元，剩余貸款人民幣_(tái)_____元。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），配套設(shè)施包括但不限于______（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。二、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方確認(rèn)并同意本協(xié)議中關(guān)于房屋歸女方所有的約定，放棄對(duì)該房屋的一切權(quán)益主張，包括但不限于所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.男方負(fù)責(zé)配合女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求簽署一切必要文件。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)（此處可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。3.男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給女方。交付前，男方需確保房屋保持購(gòu)買(mǎi)時(shí)的原狀，不得擅自拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。如因男方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，男方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.男方應(yīng)協(xié)助女方辦理房屋貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提前還款手續(xù)、貸款變更手續(xù)等。如因辦理貸款手續(xù)需要男方簽字或提供相關(guān)資料，男方應(yīng)積極配合。若因男方不配合導(dǎo)致女方無(wú)法順利辦理貸款手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，男方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有該房屋的全部所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋剩余貸款的還款責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，女方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還每期貸款本息。若因女方未按時(shí)還款導(dǎo)致男方產(chǎn)生不良信用記錄或其他損失的，女方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良信用記錄，并賠償男方因此遭受的全部損失。3.女方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。因女方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致男方產(chǎn)生損失的，女方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.女方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向男方支付人民幣_(tái)_____元作為房屋補(bǔ)償款（具體補(bǔ)償金額可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。三、違約責(zé)任（一）男方違約責(zé)任1.若男方違反本協(xié)議約定，拒絕配合女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自阻礙辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向女方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有），同時(shí)男方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向女方支付違約金。如因男方違約行為導(dǎo)致女方遭受其他損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若男方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給女方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向女方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)______日的，女方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求男方賠償因此遭受的全部損失。3.若男方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施的，男方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償女方因此遭受的損失。同時(shí)，男方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向女方支付違約金。（二）女方違約責(zé)任1.若女方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額償還房屋剩余貸款，導(dǎo)致男方產(chǎn)生不良信用記錄或其他損失的，女方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良信用記錄，并賠償男方因此遭受的全部損失。同時(shí)，每逾期一日，女方應(yīng)按照未償還貸款金額的______%向男方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有），同時(shí)女方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向男方支付違約金。2.若女方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向男方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的______%向男方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，男方有權(quán)要求女方一次性支付全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款金額的______%支付違約金。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字或蓋章）：___