農(nóng)村集體公寓轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村集體公寓轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村集體公寓具體地址]的農(nóng)村集體公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)村集體公寓的基本情況該公寓坐落于[詳細(xì)地理位置]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。公寓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層及房間布局為：[詳細(xì)說明各樓層房間分布情況]。公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。2.該公寓相關(guān)權(quán)益情況該公寓已取得的相關(guān)權(quán)益憑證為[列舉權(quán)益憑證名稱，如集體土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，并說明證件的具體編號及頒發(fā)機關(guān)]。該公寓目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證在本合同簽訂前未就該公寓設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益，亦未與任何第三方簽訂可能影響乙方受讓權(quán)益的協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村集體公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該公寓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該公寓實際交付之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對該公寓的相關(guān)事宜進(jìn)行必要的說明和解釋。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供該公寓的相關(guān)權(quán)益憑證、建設(shè)資料等文件，并保證所提供的文件真實、完整、有效。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等相關(guān)事宜，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保該公寓在交付給乙方時，保持其現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該公寓進(jìn)行改建、擴建、拆除等行為。協(xié)助乙方處理與該公寓相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方能夠正常使用該公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，取得該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供與該公寓相關(guān)的資料和信息，并對該公寓進(jìn)行實地查看。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對該公寓進(jìn)行自主使用、收益、處分等行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該公寓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該公寓再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該農(nóng)村集體公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該公寓應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施能夠正常使用、水電等費用已結(jié)清（如有欠費，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補繳）。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）若根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定能夠辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該公寓相關(guān)權(quán)益憑證、建設(shè)資料等文件存在虛假、不完整或無效的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該公寓的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自對該公寓進(jìn)行改建、擴建、拆除等行為，影響乙方正常使用該公寓，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照該公寓評估價值的[X%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意將該公寓再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)立即解除與第三方的轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該公寓的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該公寓，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意將該公寓再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并雙倍返還定金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該公寓，乙方應(yīng)立即將該公寓恢復(fù)原狀后返還給甲方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另