危房加固方案(3篇)

第1篇一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，許多老舊房屋因年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)計(jì)不合理等原因，存在安全隱患。為了保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高房屋抗震性能，有必要對(duì)危房進(jìn)行加固處理。本方案針對(duì)某市一棟老舊危房進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，旨在確保房屋安全，延長(zhǎng)使用壽命。二、工程概況1.工程名稱：某市某老舊危房加固工程2.工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道3.建筑面積：500平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)5.加固目的：提高房屋抗震性能，消除安全隱患，延長(zhǎng)使用壽命三、工程現(xiàn)狀分析1.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀：該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層，建筑面積為500平方米。房屋墻體厚度不均勻，部分墻體開(kāi)裂，樓板及梁柱存在不同程度的變形。2.抗震性能：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）的規(guī)定，該房屋抗震等級(jí)為四級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。目前，房屋抗震性能較差，存在安全隱患。3.安全隱患：房屋墻體開(kāi)裂、樓板及梁柱變形，可能導(dǎo)致房屋整體穩(wěn)定性下降，存在坍塌風(fēng)險(xiǎn)。四、加固方案1.加固范圍：針對(duì)房屋墻體、樓板、梁柱等部位進(jìn)行加固處理。2.加固方法：（1）墻體加固：①對(duì)墻體裂縫進(jìn)行注漿封閉處理，防止裂縫繼續(xù)發(fā)展。②對(duì)墻體進(jìn)行加固，采用碳纖維布、鋼板網(wǎng)等材料對(duì)墻體進(jìn)行加固。③對(duì)墻體進(jìn)行抹灰，恢復(fù)墻體外觀。（2）樓板加固：①對(duì)樓板裂縫進(jìn)行注漿封閉處理，防止裂縫繼續(xù)發(fā)展。②對(duì)樓板進(jìn)行加固，采用碳纖維布、鋼板網(wǎng)等材料對(duì)樓板進(jìn)行加固。③對(duì)樓板進(jìn)行找平，提高樓板平整度。（3）梁柱加固：①對(duì)梁柱裂縫進(jìn)行注漿封閉處理，防止裂縫繼續(xù)發(fā)展。②對(duì)梁柱進(jìn)行加固，采用碳纖維布、鋼板網(wǎng)等材料對(duì)梁柱進(jìn)行加固。③對(duì)梁柱進(jìn)行加固，采用增設(shè)鋼支撐、鋼梁等材料對(duì)梁柱進(jìn)行加固。3.施工工藝：（1）注漿封閉：采用化學(xué)注漿材料對(duì)墻體裂縫進(jìn)行封閉處理。（2）加固材料：碳纖維布、鋼板網(wǎng)、化學(xué)注漿材料等。（3）施工順序：先注漿封閉，后加固材料施工。五、施工組織1.施工隊(duì)伍：組建一支專(zhuān)業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量。2.施工進(jìn)度：制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.施工安全：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。4.施工質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量。六、施工費(fèi)用1.材料費(fèi)用：碳纖維布、鋼板網(wǎng)、化學(xué)注漿材料等。2.人工費(fèi)用：施工人員工資、管理費(fèi)用等。3.施工機(jī)械費(fèi)用：施工機(jī)械租賃、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。七、施工驗(yàn)收1.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)范》（GB50223-2010）的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：施工完畢后，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程完成。八、工程總結(jié)1.工程實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全。3.工程完成后，通過(guò)驗(yàn)收，房屋抗震性能得到提高，安全隱患得到消除。4.本方案為危房加固提供了參考，具有一定的推廣價(jià)值。九、結(jié)語(yǔ)本危房加固方案針對(duì)某市一棟老舊危房進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，旨在提高房屋抗震性能，消除安全隱患，延長(zhǎng)使用壽命。通過(guò)實(shí)施本方案，可以有效保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，為我國(guó)城市化進(jìn)程提供有力支持。第2篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，大量的老舊房屋逐漸出現(xiàn)。這些老舊房屋由于年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊等原因，存在較大的安全隱患。為了保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，我國(guó)政府高度重視危房加固工作。本方案針對(duì)某老舊危房進(jìn)行加固，旨在提高房屋的安全性，延長(zhǎng)其使用壽命。二、工程概況1.項(xiàng)目名稱：某老舊危房加固工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道3.建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約5000平方米，共6棟樓，其中住宅樓4棟，辦公樓2棟。4.加固范圍：主要包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻體、門(mén)窗等。5.加固目的：提高房屋的安全性，消除安全隱患，延長(zhǎng)房屋使用壽命。三、加固方案1.主體結(jié)構(gòu)加固（1）加固方法：采用碳纖維布加固法、鋼筋錨固法、外包鋼加固法等。（2）加固部位：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，針對(duì)存在裂縫、變形、承載力不足等問(wèn)題進(jìn)行加固。（3）加固要求：確保加固后的主體結(jié)構(gòu)滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，提高房屋抗震性能。2.基礎(chǔ)加固（1）加固方法：采用樁基礎(chǔ)加固法、注漿加固法等。（2）加固部位：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)，針對(duì)存在沉降、開(kāi)裂等問(wèn)題進(jìn)行加固。（3）加固要求：確保加固后的基礎(chǔ)滿足承載力要求，提高房屋穩(wěn)定性。3.屋面加固（1）加固方法：采用屋面防水層加固法、屋面保溫層加固法等。（2）加固部位：對(duì)屋面進(jìn)行檢測(cè)，針對(duì)存在滲漏、保溫性能差等問(wèn)題進(jìn)行加固。（3）加固要求：確保加固后的屋面防水、保溫性能良好，延長(zhǎng)使用壽命。4.墻體加固（1）加固方法：采用墻體加固板加固法、墻體注漿加固法等。（2）加固部位：對(duì)墻體進(jìn)行檢測(cè)，針對(duì)存在裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行加固。（3）加固要求：確保加固后的墻體滿足安全、耐久性要求。5.門(mén)窗加固（1）加固方法：采用門(mén)窗加固框加固法、門(mén)窗加固板加固法等。（2）加固部位：對(duì)門(mén)窗進(jìn)行檢測(cè)，針對(duì)存在變形、損壞等問(wèn)題進(jìn)行加固。（3）加固要求：確保加固后的門(mén)窗滿足安全、耐久性要求。四、施工組織與管理1.施工組織（1）成立項(xiàng)目組，明確各崗位職責(zé)。（2）制定施工方案，確保施工質(zhì)量。（3）做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括材料、設(shè)備、人員等。（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全。2.施工管理（1）嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故發(fā)生。（3）做好施工過(guò)程中的記錄，包括施工日志、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。（4）加強(qiáng)施工過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。五、施工進(jìn)度與投資1.施工進(jìn)度（1）前期準(zhǔn)備：1個(gè)月（2）主體結(jié)構(gòu)加固：2個(gè)月（3）基礎(chǔ)加固：1個(gè)月（4）屋面加固：1個(gè)月（5）墻體加固：1個(gè)月（6）門(mén)窗加固：1個(gè)月（7）竣工驗(yàn)收：1個(gè)月總計(jì)：8個(gè)月2.投資（1）主體結(jié)構(gòu)加固：100萬(wàn)元（2）基礎(chǔ)加固：50萬(wàn)元（3）屋面加固：30萬(wàn)元（4）墻體加固：40萬(wàn)元（5）門(mén)窗加固：20萬(wàn)元總計(jì)：260萬(wàn)元六、結(jié)論本方案針對(duì)某老舊危房進(jìn)行加固，從主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻體、門(mén)窗等方面進(jìn)行了詳細(xì)的加固措施。通過(guò)實(shí)施本方案，可以有效提高房屋的安全性，消除安全隱患，延長(zhǎng)房屋使用壽命。同時(shí)，本方案在施工組織與管理、施工進(jìn)度與投資等方面也進(jìn)行了合理規(guī)劃，確保工程順利進(jìn)行。第3篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，許多老舊房屋因年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、抗震性能差等原因，存在較大的安全隱患。為保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高房屋抗震性能，本方案針對(duì)某危房進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，旨在提供一套科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的加固方案。二、工程概況1.危房基本信息危房位于某市某區(qū)，建于上世紀(jì)80年代，占地面積500平方米，建筑面積1000平方米。房屋為多層磚混結(jié)構(gòu)，共5層，建筑高度約18米。原設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為7度。2.危房現(xiàn)狀經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該危房存在以下問(wèn)題：（1）墻體裂縫：部分墻體出現(xiàn)裂縫，長(zhǎng)度不等，寬度較大，裂縫延伸至底層，影響房屋整體穩(wěn)定性。（2）地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降，部分地基承載力不足。（3）樓板：部分樓板厚度不足，存在局部塌陷現(xiàn)象。（4）屋面：屋面防水層老化，存在漏水現(xiàn)象。（5）門(mén)窗：門(mén)窗老化，密封性能差，保溫隔熱效果不佳。三、加固方案1.加固原則（1）確保房屋結(jié)構(gòu)安全，提高抗震性能。（2）盡量減少對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的改變。（3）施工工藝簡(jiǎn)單，施工周期短，降低施工成本。2.加固措施（1）墻體加固針對(duì)墻體裂縫，采用以下加固措施：1）裂縫修補(bǔ)：采用環(huán)氧樹(shù)脂灌縫劑進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，增強(qiáng)墻體整體性。2）增設(shè)拉結(jié)鋼筋：在墻體裂縫兩側(cè)增設(shè)拉結(jié)鋼筋，提高墻體抗拉性能。3）增設(shè)抗剪鋼筋：在墻體裂縫處增設(shè)抗剪鋼筋，提高墻體抗剪性能。（2）地基基礎(chǔ)加固針對(duì)地基基礎(chǔ)不均勻沉降和承載力不足的問(wèn)題，采用以下加固措施：1）地基基礎(chǔ)處理：對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行壓實(shí)、加固，提高地基承載力。2）增設(shè)地基基礎(chǔ)支撐：在地基基礎(chǔ)底部增設(shè)支撐，減少地基不均勻沉降。（3）樓板加固針對(duì)樓板厚度不足和局部塌陷問(wèn)題，采用以下加固措施：1）樓板加固：對(duì)樓板進(jìn)行加固，提高樓板承載力和抗裂性能。2）增設(shè)樓板支撐：在樓板下方增設(shè)支撐，防止樓板塌陷。（4）屋面加固針對(duì)屋面防水層老化和漏水問(wèn)題，采用以下加固措施：1）屋面防水層修復(fù)：對(duì)屋面防水層進(jìn)行修復(fù)，提高防水性能。2）增設(shè)屋面保溫層：在屋面防水層上方增設(shè)保溫層，提高屋面保溫隔熱性能。（5）門(mén)窗加固針對(duì)門(mén)窗老化和密封性能差問(wèn)題，采用以下加固措施：1）門(mén)窗更換：更換老化門(mén)窗，提高門(mén)窗密封性能。2）增設(shè)密封條：在門(mén)窗縫隙處增設(shè)密封條，提高門(mén)窗保溫隔熱性能。四、施工組織與進(jìn)度安排1.施工組織（1）成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)施工組織、協(xié)調(diào)和管理。（2）明確各工種、各工序的施工責(zé)任和任務(wù)。（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。2.施工進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備：1個(gè)月。（2）地基基礎(chǔ)加固：2個(gè)月。（3）墻體加固：2個(gè)月。（4）樓板加固：2個(gè)月。（5）屋面加固：1個(gè)月。（6）門(mén)窗加固：1個(gè)月。（7）竣工驗(yàn)收：1個(gè)月。總計(jì)：12個(gè)月。五、工程投資估算根據(jù)以上