小區(qū)商鋪房屋租賃合同4篇

小區(qū)商鋪房屋租賃合同4篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[樓號(hào)]樓[單元號(hào)]號(hào)，建筑面積為[平方米]，套內(nèi)面積為[平方米]，產(chǎn)權(quán)年限為[年]。2.租賃房屋的土地使用權(quán)年限為[年]，自[起始日期]起計(jì)算。3.租賃房屋已裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并在租賃期滿(mǎn)前與甲方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫(xiě)：[租金總額漢字大寫(xiě)]），分[期數(shù)]期支付。2.租金支付方式：[租金支付方式]。3.乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，需向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為租金的[違約金比例]%。四、保證金1.乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元（大寫(xiě)：[保證金金額漢字大寫(xiě)]），以保證租賃合同的履行。2.保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月，按季度支付。2.其他費(fèi)用包括[其他費(fèi)用項(xiàng)目]，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、改建或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方需定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方如違反租賃合同的約定，需向乙方支付違約金[甲方違約金金額]元（大寫(xiě)：[甲方違約金金額漢字大寫(xiě)]）。2.乙方如違反租賃合同的約定，需向甲方支付違約金[乙方違約金金額]元（大寫(xiě)：[乙方違約金金額漢字大寫(xiě)]）。八、爭(zhēng)議解決1.租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他條款1.租賃合同生效前，甲乙雙方需向相關(guān)部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小區(qū)商鋪房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________小區(qū)，具體地址為_(kāi)________。該房屋為商鋪，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，符合國(guó)家的規(guī)劃要求，并已獲得相關(guān)的批準(zhǔn)文件。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。該租金已包含各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而引發(fā)的滯納金或罰款，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.乙方如逾期支付租金或水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)房屋內(nèi)的家具、電器等物品進(jìn)行了確認(rèn)，并已在合同中詳細(xì)列出。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用這些物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋內(nèi)的家具、電器等物品完好無(wú)損。如需維修或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小區(qū)商鋪房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________小區(qū)，具體地址為_(kāi)________。該房屋為商鋪，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已得到了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的同意。二、租賃期限1.租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金為每月_________元，按季或半年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。3.甲方應(yīng)出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)給乙方作為支付租金的憑證。四、租賃房屋的用途及要求1.乙方承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面同意。2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生和安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如需裝修、裝飾或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面同意。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋整潔、衛(wèi)生和安全，并恢復(fù)原狀（如需）。如乙方未能及時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如一方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е绿潛p或破產(chǎn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和虧損后果。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供各自的主體資格證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。如一方未能提供相應(yīng)證明文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)支持，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。3.在租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或小區(qū)管理規(guī)定變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同并免除違約責(zé)任。篇4出租方（甲方）：[公司名稱(chēng)]承租方（乙方）：[公司名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[小區(qū)名稱(chēng)][樓棟號(hào)][樓層號(hào)]號(hào)，建筑面積為[平方米]。2.房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為商鋪結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局及設(shè)施需符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.附屬設(shè)施：租賃房屋配備的附屬設(shè)施包括但不限于[設(shè)施名稱(chēng)]，需確保這些設(shè)施的正常使用。二、租賃期限1.租賃期限：本租賃合同自[起租日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.免租期：自[免租期開(kāi)始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止，為乙方的免租期。在免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)其他費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣[年租金金額]元整。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)將下一年度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、其他費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)代繳并出具繳費(fèi)憑證。3.稅費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)應(yīng)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、租賃房屋的用途及限制1.用途：租賃房屋僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變用途。2.限制：乙方在租賃期間內(nèi)不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。六、租賃房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。如乙方未能及時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約：如甲方未能按合同約定交付租賃房屋或提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約：如乙方未能按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回租賃房屋。3.其他違約情形：如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的實(shí)際損失。同時(shí)，守約方有權(quán)解除租賃合同并收回租賃房屋。八、不可抗力及合同變更1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后生效并替代原合同相關(guān)內(nèi)容。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。九、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決：如雙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決具有法律效力，一方不履行裁決的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟管轄法院為[管轄法院名稱(chēng)