商業(yè)綜合體產權車庫買賣及車位租賃權轉讓協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體產權車庫買賣及車位租賃權轉讓協議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫買賣及車位租賃權轉讓描述1.車庫及車位信息車庫名稱為______，位于______，面積為______平方米，車位數量為______個。車位租賃權信息：______。甲方保證車庫及車位權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.權屬轉移要求乙方同意按照本協議約定購買甲方車庫及車位租賃權，甲方應按照乙方要求辦理相關權屬轉移手續(xù)。乙方支付車庫及車位購買價款后，甲方應將車庫及車位權屬證書及相關文件移交給乙方。二、車位租賃及使用1.車位租賃期限本協議約定的車位租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內享有車位的使用權，甲方不得干涉乙方正常使用車位。2.車位使用要求乙方應按照甲方規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或結構。乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得違反交通規(guī)則和消防安全規(guī)定。三、車位購買價格及支付方式1.車位購買價格本協議約定的車位購買價格為______元/個，共計______元。乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內支付車位購買價款。2.支付方式乙方應按照本協議約定的支付方式支付車位購買價款，支付方式為______。四、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，將車庫及車位權屬證書及相關文件交付給乙方。乙方應在支付車位購買價款后______個工作日內，接收車庫及車位權屬證書及相關文件。2.交貨地點甲方將車庫及車位權屬證書及相關文件交付至乙方指定的地址。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的車庫及車位進行檢驗和驗收，如發(fā)現車庫及車位不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據車庫及車位實際情況調整轉讓價格，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的車庫及車位，并按照協議約定支付轉讓價款。為乙方辦理車庫及車位權屬轉移提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求支付轉讓價款后，有權要求甲方辦理車庫及車位權屬轉移手續(xù)。如因甲方原因導致車庫及車位權屬轉移延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間支付車庫及車位轉讓價款。對甲方提供的與車庫及車位相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在支付轉讓價款前應對車庫及車位進行自檢，確保車庫及車位符合協議要求。甲方應在收到轉讓價款后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的車庫及車位信息、權屬清晰度以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換車庫及車位等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據車庫及車位權屬轉移進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的轉讓價款后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉讓價款支付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理車庫及車位權屬轉移手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、咨詢費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車庫及車位不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的車庫及車位，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因車庫及車位問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫及車位價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙