特色小鎮(zhèn)土地與廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色小鎮(zhèn)土地與廠房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.土地與廠房描述土地名稱為______，位于______，占地面積為______平方米。廠房名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。土地與廠房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃條件要求乙方租賃的土地與廠房應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的土地與廠房用于合法經(jīng)營。乙方保證在租賃期間，土地與廠房的使用不違反甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地與廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地與廠房后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)土地與廠房的交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃保證金與押金1.租賃保證金本合同租賃保證金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。租賃保證金在租賃期滿后無息退還給乙方。2.押金本合同押金為______元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的土地與廠房進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方改正或采取必要措施。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合租賃條件的土地與廠房交付給乙方。維護(hù)土地與廠房的完好，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同的約定使用土地與廠房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保持土地與廠房的基本設(shè)施完善。義務(wù)：保管好土地與廠房，不得擅自改變土地與廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。六、租賃使用與管理1.土地使用乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法建設(shè)，不得從事非法活動。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。2.廠房管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理，確保廠房的安全與整潔。乙方不得將廠房用于存放易燃、易爆等危險物品。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。八、解除合同與終止1.合同解除如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，租賃關(guān)系自動終止。終止合同后，乙方應(yīng)將土地與廠房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用情況、廠房運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_