高端別墅項(xiàng)目預(yù)售及售后服務(wù)認(rèn)購協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端別墅項(xiàng)目預(yù)售及售后服務(wù)認(rèn)購協(xié)議甲方（認(rèn)購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與類型項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目類型為高端別墅。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方保證項(xiàng)目在建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到高端別墅的標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾項(xiàng)目在交付使用后______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的嚴(yán)重缺陷或性能下降。二、認(rèn)購條件與價(jià)格1.認(rèn)購條件甲方需按照乙方規(guī)定的認(rèn)購流程進(jìn)行認(rèn)購，包括繳納認(rèn)購金、簽訂認(rèn)購協(xié)議等。甲方認(rèn)購的別墅單元面積、戶型等信息以認(rèn)購協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。2.認(rèn)購價(jià)格認(rèn)購價(jià)格根據(jù)別墅單元的面積、戶型等因素確定，具體價(jià)格以認(rèn)購協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。本協(xié)議認(rèn)購總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)認(rèn)購別墅單元的面積和價(jià)格計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際認(rèn)購別墅單元和相應(yīng)價(jià)格結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將認(rèn)購的別墅單元交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將認(rèn)購的別墅單元交付至甲方指定的交房地點(diǎn)。四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供全面的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等方面。乙方承諾在項(xiàng)目交付使用后______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供免費(fèi)的房屋保修服務(wù)。2.售后服務(wù)保障乙方設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理甲方的售后服務(wù)需求，確保甲方得到及時(shí)、有效的服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的預(yù)售信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息與實(shí)際不符，有權(quán)要求乙方糾正。有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整認(rèn)購的別墅單元，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購金，并按照協(xié)議約定完成認(rèn)購手續(xù)。為乙方提供準(zhǔn)確的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，以便乙方提供售后服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供預(yù)售信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付認(rèn)購金。如因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容提供預(yù)售信息。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和聯(lián)系方式保密，不得泄露給第三方。六、預(yù)售信息核實(shí)與驗(yàn)收1.信息核實(shí)方式甲方在收到預(yù)售信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行核實(shí)，可以采用電話、郵件等方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的預(yù)售信息內(nèi)容為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供更正信息等。七、付款方式與期限1.認(rèn)購金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為認(rèn)購金，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成認(rèn)購手續(xù)并支付認(rèn)購金后，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方支付剩余的尾款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.售后服務(wù)費(fèi)用甲方在享受乙方提供的售后服務(wù)期間，應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付認(rèn)購金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故取消認(rèn)購，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付認(rèn)購金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供預(yù)售信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的預(yù)售信息與實(shí)際不符，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供更正信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息不符給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本認(rèn)購協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本認(rèn)購協(xié)議的組成部分，具有與本認(rèn)購協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本認(rèn)購協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本認(rèn)購協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本認(rèn)購協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行認(rèn)購協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決認(rèn)購協(xié)議的履行問題，如變更認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容或解除認(rèn)購協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本認(rèn)購協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在認(rèn)購協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于別墅價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起至認(rèn)購協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本認(rèn)購協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本認(rèn)購協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止