房屋合購(gòu)合同協(xié)議書范本VIP

房屋合購(gòu)合同協(xié)議書范本

甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，就合購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合購(gòu)方式1.雙方共同出資購(gòu)買該房屋，共同享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.雙方約定，由______方作為該房屋的名義產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款（如有）、產(chǎn)權(quán)登記等。名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)妥善保管相關(guān)文件資料，并及時(shí)向另一方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。二、出資比例及金額1.甲方出資比例為______%，出資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方出資比例為______%，出資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時(shí)足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將另一方登記為該房屋的共有人。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)另一方書面同意，名義產(chǎn)權(quán)人不得擅自對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等。如因名義產(chǎn)權(quán)人擅自處置導(dǎo)致另一方遭受損失的，名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋使用及管理1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入由雙方按照出資比例分配。租金收取、房屋維修等相關(guān)事宜由雙方共同協(xié)商委托專人負(fù)責(zé)管理，管理費(fèi)用由租金收入中支出。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的正常使用和安全，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。五、貸款及債務(wù)承擔(dān)1.若購(gòu)買該房屋辦理了銀行貸款，雙方按照出資比例承擔(dān)貸款還款義務(wù)。每月還款日前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至共同指定的還款賬戶。如一方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致另一方墊付的，墊付方有權(quán)向其追償，并按照墊付金額的______%收取利息。2.除貸款外，因購(gòu)買、使用、管理該房屋產(chǎn)生的其他債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋處分1.若雙方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、出售方式等事宜。房屋出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款余額（如有）及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.在同等條件下，一方有優(yōu)先購(gòu)買另一方所享有的房屋份額的權(quán)利。若一方有意轉(zhuǎn)讓其房屋份額，應(yīng)提前______日書面通知另一方。另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)另一方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效