成都臨街房產(chǎn)租賃及租賃期限調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都臨街房產(chǎn)租賃及租賃期限調(diào)整合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。二、租賃期限與調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期限調(diào)整后，原租賃合同條款除本部分外，其他條款繼續(xù)有效。三、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用租賃物。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租或轉(zhuǎn)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、房屋驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式乙方在簽訂合同時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整后，原租賃合同條款除本部分外，其他條款繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或未進(jìn)行必要維修，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)按照租賃期限剩余租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽