創(chuàng)客空間服務(wù)合同

創(chuàng)客空間服務(wù)合同編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方：（名稱）

地址：（詳細(xì)地址）

乙方：（名稱）

地址：（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有一定面積的空間，愿意提供創(chuàng)客空間服務(wù)，乙方愿意成為甲方創(chuàng)客空間的使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供創(chuàng)客空間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)客空間的健康發(fā)展。

二、合同背景

甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的創(chuàng)客空間，乙方有意向租賃該創(chuàng)客空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證創(chuàng)客空間的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供穩(wěn)定的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，保證乙方正常開展創(chuàng)業(yè)活動。

3.甲方應(yīng)維護(hù)創(chuàng)客空間的整潔、衛(wèi)生，定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，保持良好的環(huán)境氛圍。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的創(chuàng)意、作品等公開或用于商業(yè)用途。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時處理乙方在使用過程中遇到的問題，保障乙方的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展創(chuàng)業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)行為。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)創(chuàng)客空間的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得隨意損壞或擅自改動。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時繳納水電費等費用。

4.乙方應(yīng)保持創(chuàng)客空間的整潔、衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得亂扔垃圾。

5.乙方應(yīng)尊重其他用戶，維護(hù)良好的創(chuàng)客空間秩序，不得干擾他人正常使用。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。

7.乙方在合同履行過程中，如需變更使用方式或退出創(chuàng)客空間，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，保障其創(chuàng)業(yè)活動的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)客空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)創(chuàng)客空間設(shè)施，合理使用，不得隨意損壞。

3.甲方有義務(wù)及時處理乙方在使用過程中遇到的問題，保障乙方的合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法開展創(chuàng)業(yè)活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元。

（2）后續(xù)租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元。

（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.服務(wù)費支付：

（1）甲方提供的基本服務(wù)費為人民幣____元/月。

（2）乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費人民幣____元。

（3）服務(wù)費支付方式與租金支付方式相同。

3.額外費用支付：

（1）如乙方在使用創(chuàng)客空間過程中產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。

（2）額外費用支付方式與租金支付方式相同。

4.保證金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。

（2）保證金在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)施。

2.乙方在支付款項時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性，避免因支付錯誤或延遲導(dǎo)致合同履行受阻。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金、服務(wù)費或保證金，甲方有權(quán)暫?；蚪K止向乙方提供服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

2.如甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改正，并賠償因此給乙方造成的損失。

五、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)依法納稅，所有費用均應(yīng)包含稅費。

2.如因稅費問題導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照合同約定提供創(chuàng)客空間服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

（2）若甲方擅自提高租金或服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和服務(wù)費，同時支付違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金、服務(wù)費或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

（2）若乙方擅自改動創(chuàng)客空間設(shè)施或設(shè)備，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。

（3）若乙方在合同期內(nèi)提前退出創(chuàng)客空間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余期限租金的____%。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列機構(gòu)解決：

（1）仲裁：將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱），按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（2）訴訟：將爭議提交至（法院名稱）管轄，按照中華人民共和國的法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。

2.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至（法院名稱）作為管轄法院，并接受其管轄。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方簽署并簽署本合同；

2.乙方按照合同約定支付首期租金和保證金；

3.甲方完成創(chuàng)客空間設(shè)施的檢查并確認(rèn)無誤。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年，除非一方提前____個月書面通知對方終止合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

（2）任何變更不影響已發(fā)生的事實和權(quán)利義務(wù)。

2.終止：

（1）合同因以下原因終止：

a.合同到期自然終止；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同終止日的租金；

b.甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金；

c.雙方應(yīng)清理并歸還各自的物品和資料；

d.任何未了結(jié)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

四、通知

1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以終止，但雙方無權(quán)要求賠償。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，替代所有先前的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

1.創(chuàng)客空間使用說明：詳細(xì)描述創(chuàng)客空間的布局、設(shè)施設(shè)備使用指南、安全注意事項等。

2.設(shè)施設(shè)備清單：列明創(chuàng)客空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。

3.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出甲方提供的各項服務(wù)，包括但不限于場地租賃、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

4.租金及費用明細(xì)表：明確租金計算方式、支付時間、費用構(gòu)成及調(diào)整機制。

5.乙方使用要求：乙方在使用創(chuàng)客空間時應(yīng)遵守的規(guī)定，如使用范圍、使用時間、設(shè)備維護(hù)等。

6.甲方管理規(guī)章制度：甲方制定的創(chuàng)客空間管理規(guī)章制度，包括但不限于入退場制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、安全保衛(wèi)制度等。

7.乙方資質(zhì)證明文件：乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營所需的證件復(fù)印件。

8.合同簽訂當(dāng)日創(chuàng)客空間現(xiàn)場照片：記錄創(chuàng)客空間當(dāng)時的實際情況，作為合同簽訂的依據(jù)之一。

9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為甲方合法經(jīng)營的證明。

10.甲方與相關(guān)機構(gòu)簽訂的設(shè)施設(shè)備采購合同、租賃合同等：證明甲方設(shè)