成都二手房買賣合同范本正規(guī)范本（含稅費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房買賣合同范本正規(guī)范本（含稅費）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋設(shè)計用途：______2.房屋權(quán)利狀況乙方保證所出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。3.房屋交付條件乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理房屋過戶手續(xù)。二、價格與付款方式1.房屋總價房屋總價為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方分______期付款，具體付款時間及金額如下：首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；尾款：______元，于房屋交付后______個工作日內(nèi)支付。三、稅費承擔(dān)1.交易稅費買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費，具體稅費金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。2.過戶稅費房屋過戶稅費由______方承擔(dān)，具體金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.雙方違約責(zé)任如雙方均違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行實地查看和調(diào)查，確保房屋符合其要求。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料。有權(quán)在房屋交付前進行必要的裝修或改造。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋總價款。遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋總價款。有權(quán)要求甲方在房屋交付前搬離房屋，并確保房屋完好無損。義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料。確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)。六、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。七、稅費承擔(dān)1.交易稅費買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。2.過戶稅費房屋過戶稅費由______方承擔(dān)，具體金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋總價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署