商業(yè)場地租賃合同文本規(guī)范條款VIP

商業(yè)場地租賃合同文本規(guī)范條款第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：___________1.2合同訂立1.2.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的場地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3租金支付途徑：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。第二章場地租賃范圍與用途2.1場地租賃范圍甲方同意將位于__________的場地（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。2.2場地用途2.2.1乙方租賃租賃場地的用途為____。2.2.2乙方不得將租賃場地用于與本合同約定的用途不符的其他任何用途。第三章場地交付與使用3.1場地交付3.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。3.1.2甲方交付的租賃場地應(yīng)具備基本的使用條件，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.2場地使用3.2.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。3.2.2乙方應(yīng)保證在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金調(diào)整4.1.1租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2如因乙方使用租賃場地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。4.2違約責(zé)任4.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正。5.2合同終止5.2.1本合同租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃場地，應(yīng)按照原合同條款繼續(xù)履行。5.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并按照約定將場地恢復(fù)原狀。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃場地的維修和保養(yǎng)方案。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方在租賃期間因自身原因造成租賃場地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章安全與環(huán)保7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)。7.2.2乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾、工業(yè)廢棄物等，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理和處置。第八章附屬設(shè)施與使用權(quán)8.1附屬設(shè)施8.1.1租賃場地內(nèi)附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和使用規(guī)定詳見附件一。8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2使用權(quán)8.2.1乙方在租賃期限內(nèi)獲得租賃場地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。8.2.2乙方在使用租賃場地時(shí)，不得影響他人正常使用。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在租賃期間為租賃場地投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2如租賃場地發(fā)生意外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)保險(xiǎn)條款，并積極配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.2.2乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生的意外，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本合同附件一為租賃場地附屬設(shè)施清單。10.3通知方式雙方之間的通知、函件及其他文件，應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.4合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除的條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。11.1.2乙方擅自改變租賃場地用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。11.1.3乙方違反合同約定，造成租賃場地重大損壞的。11.2乙方解除合同的條件11.2.1甲方未按合同約定提供租賃場地或提供場地不符合約定的。11.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二章合同的終止12.1合同終止的情形12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同。12.1.3因一方違約，另一方依法解除合同。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并按照約定將場地恢復(fù)原狀。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃場地平面圖租賃場地附屬設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件甲方（出租方）：___