餐飲門(mén)市合同示范文本VIP

餐飲門(mén)市合同示范文本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲門(mén)市，乙方有意租賃該門(mén)市從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于________________________的餐飲門(mén)市出租給乙方，乙方在租賃期間依法從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、合同背景：甲方擁有該餐飲門(mén)市的所有權(quán)，乙方具備從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)，雙方自愿簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租給乙方的餐飲門(mén)市符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并確保租賃物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

4.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物在租賃期間的安全和正常使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于餐飲經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得故意損壞或浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方。

6.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃物的安全和使用。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全和使用。

4.乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營(yíng)，享受租賃物的使用權(quán)。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本和相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本餐飲門(mén)市租賃合同的租賃總額為人民幣_(tái)___________元整（￥_________），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃費(fèi)”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃費(fèi)的_____________%（百分之_________）作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（￥_________）。

2.月租金：自租賃期開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)___________元整（￥_________）作為月租金，租金支付日期為每月的_________日。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)于每年開(kāi)始前支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的預(yù)付款，即人民幣_(tái)___________元整（￥_________），作為年度預(yù)付款。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________元整（￥_________）作為保證金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、支付條件

1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供租賃物的使用權(quán)。

3.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便甲方核對(duì)。

4.如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，甲方有?quán)按每日逾期金額的__________%（百分之_________）收取滯納金。

四、額外費(fèi)用

1.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)向乙方收取因乙方違約而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。

五、稅務(wù)處理

1.租賃費(fèi)的支付應(yīng)依法納稅，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方提供的發(fā)票和收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，乙方有權(quán)要求甲方提供。

六、支付變更

如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，合同金額及支付方式可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

3.違約金：對(duì)于每次違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)一定比例的違約金，具體比例為_(kāi)____________%（百分之_________），最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整（￥_________）。

4.損失賠償：若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起_________日內(nèi)（_________個(gè)工作日）進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在_________日內(nèi)（_________個(gè)工作日）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_________日內(nèi)（_________個(gè)工作日）仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日（_________個(gè)工作日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

五、合同變更與終止

1.合同變更：本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同終止：本合同履行完畢或因上述原因解除后，自動(dòng)終止。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的一部分。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_________日內(nèi)（_________個(gè)工作日）仍未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知親自送達(dá)對(duì)方；

b.郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。

2.通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃物清單；

2.租賃物使用規(guī)則；

3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、租賃物清單

1.餐飲門(mén)市的基本信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

2.餐飲門(mén)市內(nèi)的設(shè)備清單，包括廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具等；

3.餐飲門(mén)市裝修及裝飾情況說(shuō)明。

二、租賃物使用規(guī)則

1.餐飲門(mén)市的使用范圍和限制；

2.餐飲服務(wù)的時(shí)間、流程及規(guī)范；

3.餐飲門(mén)市的安全操作規(guī)程。

三、技術(shù)規(guī)格

1.餐飲門(mén)市設(shè)備的性能參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)；

2.餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方擁有的餐飲門(mén)市所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明；

2.甲方辦理的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證；

3.乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明；

4.乙方辦理的衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。

五、合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件

六、租賃物交付驗(yàn)收單

七、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件；

2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、變更記錄等。

附件中的文件應(yīng)與本合同正文具有同等法律效力，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)共同遵守。如有附件內(nèi)