民宿承包協(xié)議

民宿承包協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有意承包該民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的民宿承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)民宿，乙方有意承包該民宿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的民宿經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防合格證明、衛(wèi)生許可證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于提供必要的后勤保障、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不將民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合法、合規(guī)地進(jìn)行民宿的經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營(yíng)安全，包括但不限于消防安全、食品安全等，確保旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)維護(hù)民宿的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣，提高民宿的知名度和入住率。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同后，將民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)至原狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、環(huán)境的整潔等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)管理，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的經(jīng)營(yíng)秩序和形象。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承包甲方的民宿，雙方約定承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方需向甲方支付承包費(fèi)用，合同總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為承包費(fèi)用的預(yù)付款。

2.按季支付：乙方應(yīng)于每季度末最后一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)季承包費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（￥____元），直至合同期滿。

3.結(jié)算與退還：合同期滿或解除合同后，經(jīng)雙方核實(shí)乙方履行合同情況，甲方應(yīng)退還乙方剩余未支付的承包費(fèi)用，如有剩余，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

三、財(cái)務(wù)條款：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后予以接收。

3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

4.如甲方未按時(shí)收取款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按逾期未收款項(xiàng)的____%計(jì)算，自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起至實(shí)際收款日止。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家財(cái)務(wù)管理制度，確保所有財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的所有財(cái)務(wù)往來(lái)，均應(yīng)以人民幣結(jié)算，如需以外幣結(jié)算，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定匯率及兌換方式。

7.雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，并協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間提供民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____%的違約金。

b.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若甲方在合同期內(nèi)擅自將民宿轉(zhuǎn)租或用于其他用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)的____%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

c.若乙方在合同期內(nèi)擅自對(duì)民宿進(jìn)行重大改造或裝修，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同期限。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

四、通知：

1.任何一方變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.除非雙方另有約定，否則以下地址為雙方的通知地址：

甲方：__________

乙方：__________

五、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

七、附件：

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.民宿設(shè)施清單

2.民宿運(yùn)營(yíng)管理制度

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

八、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

附件：

一、民宿設(shè)施清單

1.客房列表，包括房間類型、床型、面積、設(shè)施配置等詳細(xì)信息。

2.公共區(qū)域設(shè)施清單，如餐廳、會(huì)議室、休閑區(qū)等設(shè)施的具體情況。

3.廚房設(shè)備清單，包括廚具、電器等。

4.客房?jī)?nèi)設(shè)施清單，如電視、空調(diào)、熱水器等。

二、民宿運(yùn)營(yíng)管理制度

1.民宿入住和退房規(guī)定。

2.服務(wù)流程及規(guī)范。

3.安全管理制度。

4.食品安全管理制度。

三、技術(shù)規(guī)格

1.民宿內(nèi)電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的技術(shù)規(guī)格。

2.建筑結(jié)構(gòu)及裝修材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件