2025電競(jìng)館租賃合同范本VIP

2025電競(jìng)館租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方均為合法成立并有效存續(xù)的法人主體，甲方擁有位于市區(qū)的電競(jìng)館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并同意將該租賃物業(yè)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)電競(jìng)相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方愿意承租該租賃物業(yè)，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件1：租賃物業(yè)位置圖。1.2租賃物業(yè)面積為平方米，具體功能區(qū)域劃分詳見附件2：租賃物業(yè)平面圖。1.3租賃物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：場(chǎng)館場(chǎng)地：平方米，配備電競(jìng)設(shè)備、座椅、舞臺(tái)及相關(guān)燈光音響設(shè)備；休息區(qū)：平方米；儲(chǔ)物間：平方米；其他設(shè)施：。1.4租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方已取得租賃物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為，詳見附件3：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。1.5租賃物業(yè)已依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，包括但不限于消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可、文化經(jīng)營(yíng)許可等，詳見附件4：相關(guān)證照復(fù)印件。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)電競(jìng)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于舉辦電競(jìng)比賽、培訓(xùn)、主題賽事、電競(jìng)設(shè)備展示及相關(guān)配套活動(dòng)。2.2乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，也不得將租賃物業(yè)用于任何illegal、不正當(dāng)或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1每年租金為人民幣元（大寫：），不含稅。稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方開具合法發(fā)票。4.2租金按每支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期第一個(gè)月的日前支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3乙方若逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為未付金額的‰。第五條押金5.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。5.2押金不計(jì)利息，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3在租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為且將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第六條維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，包括但不限于房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?。甲方?yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在需要維修的問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物業(yè)或其內(nèi)部設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改建7.1乙方若需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，必須提前個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。7.2乙方的裝修或改建不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑外觀及相鄰tenants的正常使用。7.3租賃期屆滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除其自行添加的裝修部分，甲方有權(quán)決定是否給予補(bǔ)償。第八條租賃物業(yè)的使用管理8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何illegal、不正當(dāng)或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散通道等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，不得浪費(fèi)或超負(fù)荷使用，避免造成損失或安全隱患。8.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式擅自改變承租主體。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，且保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物業(yè)的重置價(jià)值。9.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)提交給甲方備案。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。10.2若乙方單方面解除合同，需提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3若甲方單方面解除合同，需提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按本合同約定支付租金或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。11.2若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月