2025環(huán)球金融中心獨家招商代理合同VIP

2025環(huán)球金融中心獨家招商代理合同合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為環(huán)球金融中心的所有權(quán)人及經(jīng)營管理方，乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理機構(gòu)，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方獨家代理環(huán)球金融中心的招商事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方作為環(huán)球金融中心獨家招商代理，乙方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)、高效的招商服務(wù)，協(xié)助甲方完成環(huán)球金融中心的招商目標(biāo)。第二條合同依據(jù)本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均以《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章定義與解釋第三條術(shù)語定義本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025環(huán)球金融中心獨家招商代理合同》及相關(guān)附件。招商代理服務(wù)：指乙方為甲方提供環(huán)球金融中心的市場推廣、客戶引進(jìn)、洽談、簽約等服務(wù)。傭金：指乙方完成招商任務(wù)后，甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的報酬。環(huán)球金融中心：指位于的平方米的綜合性金融商業(yè)項目，具體情況以雙方確認(rèn)的平面圖、面積表為準(zhǔn)。第三章合同雙方的基本信息第四條甲方的基本信息甲方為環(huán)球金融中心的所有權(quán)人及經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于場地支持、招商資料提供、政策支持等。第五條乙方的基本信息乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，負(fù)責(zé)完成環(huán)球金融中心的招商工作。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商工作，提出合理建議和要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時提交招商工作報告及進(jìn)度表。（3）甲方有權(quán)收取招商成果，包括但不限于簽署正式租賃合同、收取租金等。義務(wù)（1）甲方應(yīng)為乙方提供開展招商工作的必要支持，包括但不限于場地、設(shè)備、資料、政策文件等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的傭金及其他相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成招商過程中的相關(guān)工作，包括但不限于陪同客戶考察、參與談判等。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于場地、資料、政策文件等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付傭金及其他相關(guān)費用。（3）乙方有權(quán)享有本合同約定的傭金及其他報酬。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的招商服務(wù)，確保招商工作順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。（3）乙方應(yīng)妥善維護環(huán)球金融中心的商業(yè)形象，不得進(jìn)行有損甲方利益的行為。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)招商信息。第五章招商代理的具體條款第八條招商代理的范圍物業(yè)推廣乙方應(yīng)為環(huán)球金融中心制定并執(zhí)行全面的市場推廣計劃，包括但不限于線上線下的廣告投放、行業(yè)展會參與、客戶拜訪等，以提升環(huán)球金融中心的知名度和吸引力?？蛻艚哟c洽談乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，進(jìn)行初步洽談，了解客戶需求，并向甲方提交詳細(xì)的客戶資料及評估報告。合同簽訂與協(xié)助辦理乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行合同談判，促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金支付、押金收取、合同備案等。第九條招商目標(biāo)與考核標(biāo)準(zhǔn)招商目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)完成環(huán)球金融中心的招商目標(biāo)，包括但不限于出租率、租金收入、客戶類型等具體指標(biāo)。具體指標(biāo)以雙方確認(rèn)的《招商目標(biāo)確認(rèn)書》為準(zhǔn)?？己藰?biāo)準(zhǔn)乙方的招商工作將按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核：（1）招商完成率：達(dá)到或超過《招商目標(biāo)確認(rèn)書》中約定的出租率；（2）租金收入達(dá)標(biāo)率：達(dá)到或超過《招商目標(biāo)確認(rèn)書》中約定的租金收入；（3）客戶質(zhì)量：引入符合甲方要求的優(yōu)質(zhì)客戶。第十條招商代理的期限合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽與終止（1）在合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。（2）若雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動終止。第六章費用與支付方式第十一條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方的傭金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）根據(jù)招商面積，每平方米收取元；（2）根據(jù)租金收入，按%的比例收取。支付方式（1）傭金按季度支付，每季度的第一個月日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上一個季度已完成招商部分的傭金。（2）甲方應(yīng)以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付傭金，付款前乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。其他費用乙方在招商過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于推廣費用、差旅費用、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)，甲方不予支付。第十二條傭金的計算與確認(rèn)計算依據(jù)傭金的計算以乙方實際促成的租賃合同為準(zhǔn)，每份合同的傭金按合同約定的面積或租金分別計算。確認(rèn)程序（1）乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的日內(nèi)向甲方提交招商成果報告及傭金結(jié)算單。（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的日內(nèi)完成審核并支付傭金。第七章合同期限與終止第十三條合同期限的變更協(xié)商變更如需變更合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。提前終止（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，已產(chǎn)生的傭金由雙方協(xié)商支付。（2）若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方賠償損失。第八章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任逾期支付傭金若甲方逾期支付傭金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金的%作為違約金。未完成招商指標(biāo)若乙方未完成招商指標(biāo)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)傭金，并要求乙方賠償造成的損失。單方面終止合同若一方單方面終止合同，應(yīng)向另一方支付合同總傭金的%作為違約金。第九章爭議解決第十五條爭議解決協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。訴訟若仲裁未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十章附則第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條未盡事宜本合同未盡事宜，