2025年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：乙方（受讓方）：姓名：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方依法取得位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意按照本合同的條款和條件受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至為：東至：；南至：；西至：；北至：。1.2土地面積：轉(zhuǎn)讓土地面積為畝（平方米），以國家權(quán)威部門測量數(shù)據(jù)為準。1.3土地用途：該土地轉(zhuǎn)讓后用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設用地等），乙方承諾按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。1.4土地性質(zhì)：該土地屬于農(nóng)村集體所有土地，甲方享有土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，乙方受讓后需遵守國家及地方關于農(nóng)村土地管理的相關規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓價款總額：甲乙雙方一致同意，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2價格支付方式：乙方應按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）簽訂本合同之日支付人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余款項人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付完畢。乙方應按期支付款項，逾期支付的，按日支付違約金，違約金為未支付部分的%。2.3稅費承擔：土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方依法各自承擔。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應確保轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或債務負擔。（2）甲方應在乙方支付完全部價款后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關批準文件。（3）甲方不得干涉乙方對受讓土地的正常使用，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定用途使用土地。3.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應按照約定的土地用途使用土地，并遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。（3）乙方在受讓土地上進行建設或其他活動時，應依法辦理相關審批手續(xù)。第四條土地交付4.1土地交付時間：甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方使用。如遇不可抗力或其他正當理由導致延遲交付的，甲方應及時通知乙方，雙方可協(xié)商另行確定交付時間。4.2土地交付條件：土地交付時，甲方應將土地現(xiàn)狀以現(xiàn)狀交付，交付后乙方對土地現(xiàn)狀表示認可。如乙方要求對土地現(xiàn)狀進行評估，相關費用由乙方承擔。第五條合同的終止和解除5.1合同終止的情形：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）本合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他情形導致合同終止。5.2合同解除的情形：（1）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除程序：如需解除合同，解除方應以書面形式通知另一方，另一方應在接到通知后日內(nèi)書面回復。如無異議，本合同自通知送達之日起解除。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付土地的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的%支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的%支付違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，按未支付部分的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變化等。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商返還已支付的款項或相應賠償。第八條其他條款8.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：