2025年貴陽市南明區(qū)花溪大道旁新開發(fā)區(qū)域土地使用權(quán)出讓合同VIP

2025年貴陽市南明區(qū)花溪大道旁新開發(fā)區(qū)域土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：GYZD-2025-簽訂地點(diǎn)：貴州省貴陽市南明區(qū)簽訂日期：2025年月日本合同由以下雙方于2025年月日在貴州省貴陽市南明區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：名稱：中華人民共和國自然資源部地址：北京市西城區(qū)阜成門內(nèi)大街64號(hào)法定代表人：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方依法擁有貴陽市南明區(qū)花溪大道旁新開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)出讓權(quán)，乙方希望獲得該區(qū)域的土地使用權(quán)以進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓地塊的基本情況1.1出讓地塊位于貴陽市南明區(qū)花溪大道旁新開發(fā)區(qū)域，具體位置為：。1.2出讓地塊總面積為平方米（大寫：平方米），其中，建設(shè)用地面積為平方米，其他用地面積為平方米。1.3該出讓地塊的規(guī)劃用途為（如商住用地、純住宅用地、商業(yè)用地等），土地使用權(quán)出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地出讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款（以下簡稱“出讓價(jià)款”）為人民幣元（大寫：元整）。2.2土地出讓價(jià)款的支付方式為：（1）首期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付出讓價(jià)款的%（即人民幣元整）。（2）二期支付：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付出讓價(jià)款的%（即人民幣元整）。（3）三期支付：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付出讓價(jià)款的%（即人民幣元整）。2.3甲方收取出讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于年月日前，將出讓地塊交付乙方使用。3.2交付時(shí)，出讓地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）出讓地塊的現(xiàn)狀為（如已平整、未開發(fā)等）。（2）出讓地塊的權(quán)屬無爭議，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.3交付后，乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和建設(shè)，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方取得土地使用權(quán)后，享有對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成開發(fā)和建設(shè)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。如需變更規(guī)劃或設(shè)計(jì)，需報(bào)經(jīng)相關(guān)行政主管部門審批后方可實(shí)施。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付出讓價(jià)款，不得逾期支付。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日‰的滯納金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)依法出讓土地使用權(quán)，確保出讓地塊的合法性，不得設(shè)置任何妨礙乙方使用土地的條件或障礙。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，如乙方未按約定用途使用土地或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至收回土地使用權(quán)。5.4甲方應(yīng)按時(shí)完成土地交付，不得無故拖延。如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日‰的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1本合同簽訂后，任何一方無正當(dāng)理由不得單方面解除合同或變更合同內(nèi)容。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的%（即人民幣元整）。6.2乙方未按約定支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)暫停土地交付或解除合同。如解除合同，乙方已支付的出讓價(jià)款不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.3甲方未按約定交付土地的，乙方有權(quán)暫停支付出讓價(jià)款或解除合同。如解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出讓方）簽署：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：2025年